Вы купили загородную недвижимость, или вам в наследство достался родительский очаг, вы невольно задаётесь себе вопросом, как поставить на кадастровый учет дом. Любые регистрационные действия с недвижимостью являются обязательными и равнозначными для всех собственников имущественного права в России. Росреестр является единственным официальным органом власти, который осуществляет регистрационные и имущественное-правовые действия с недвижимостью, в том числе с землёй, квартирой, недостроенным зданием или частным домом. Результатом постановки дома на кадастровый учет станет внесение сведений в Единую регистрационную базу недвижимости - ЕГРН, и расширенная выписка ЕГРН будет официальным подтверждением статуса недвижимости.
Как правильно поставить дом на кадастровый учет и заказать выписки из ЕГРН узнайте здесь.
Кто принимает документы на постановку на кадастровый учет дома
Официальным регистратором имущественного права в России является Росреестр, который подчиняется Минэкономразвитию. Кадастровое ведомство фиксирует все сведения и данные по имущественному праву вне зависимости от изменения статуса или прочих действий.
Нюансы постановки дома на кадастровый учет
Кроме этого, как поставить на кадастровый учет дом даёт разъяснение нового ФЗ-218, где указаны следующие регистрационные моменты:- Регистрация осуществляется заявителем при посещении подразделения Росреестра или МФЦ «Мои документы».
- Допускается электронная регистрация дома через портал Госуслуги или сайт Роскадастра.
- Регистрацию имущества может осуществлять доверенное лицо на основание нотариальной официальной доверенности.
- Разрешена регистрация дома не по месту проживания собственника, то есть дистанционно. Например, вы живете в Кирове, то можете смело через Интернет регистрировать недвижимость в Бурятии или другом регионе России.
- Отменены свидетельства о госрегистрации, факт регистрационных действий отражён в выписке ЕГРН.
- При подаче заявления на постановку на кадастровый учет дома вы можете заказать две услуги одновременно, но подаёте 1 пакет справок и документов (госрегистрация плюс кадастровый учет). При необходимости, можно раздельно осуществлять эти действия.
- Предъявляете копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования дома, решение суда и т.д.).
- Технический паспорт или план дома (оформление в БТИ).
- Разрешение подтверждающее право ведения ИЖС (если таково предусмотрено договорами и условиями).
- Оплачиваем государственную пошлину в установленном размере.
