Постановка на кадастровый учет

Все собственники недвижимости знают, что без наличия соответствующих документов из Росреестра невозможно доказать своё право на собственность а тем более нельзя выполнить какие то действия с недвижимостью.  Своевременная постановка на кадастровый учет позволяет снять ряд вопросов в отношении объекта имущественного права, а также  решить некоторые задачи с имущественным правом.  Процесс постановки сегодня несложный главное условие это предъявление необходимого пакета сведений, справок, которые подтверждают ваше право владения недвижимостью. По окончании регистрационных действий, вы получаете из Роскадастра выписку ЕГРН, где можно узнать всю необходимую информацию по кадастровому объекту, в том числе уникальные правоустанавливающие характеристики.

Получите возможность заказа выписки из ЕГРН и посмотрите иные образцы документов здесь.

Что нужно для постановки на кадастровый учет

После того, как в России был введён новый ФЗ-218, система постановки на кадастровый учет претерпела кардинальные изменения. Многие помнят неприятные бюрократические моменты, когда постановка на кадастровый учет по своей сути дублировала процесс прохождения регистрации имущественного права - одни и те же документы, одно и то же ведомство для оформления документов.

Схема постановки на кадастровый учет и необходимые документы

Теперь, примерная схема постановки выглядит следующим образом.

• Подача заявления электронным способом или прямое посещение ведомства Роскадастра, МФЦ «Мои документы», сайт Госуслуги, сайт Росреестра.
• В качестве заявителя может быть собственник или доверенное лицо (необходима нотариальная доверенность). При использовании портала Госуслуги и Росреестра необходима усиленная электронная подпись собственника имущественного права.
• Документ, подтверждающий ваше право на недвижимость (договор купли-продажи, аренды, обмена, и т.д.).
• Для земельного участка необходимо предоставить план межевания.
• Для квартиры, здания, нужно предъявить технический план.
• Для тех, кто оформил долевое строительство, договор о долевом участии.
• Для тех, кто оформил ипотеку, договор из банка о предоставлении кредита.
• Для тех, кто использует недвижимость как аренду, договор на оказание услуги.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

В принципе это весь пакет документов, но, заявителю или его представителю необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность.

Сроки проведения кадастрового учета

Срок проведения кадастрового учета зависит от способа обращения (сайт, Госуслуги, Росреестр, МФЦ «Мои документы»). Максимальный срок отведён для МФЦ «Мои документы», где  документы можно будет получить через 12 рабочих дней с момента подачи заявления. Минимальный срок установлен для сайта Росреестра, где при оформлении только одной услуги кадастрового учета (без госрегистрации), срок займет не более 5 рабочих дней.

 

Общие рекомендации постановки на кадастровый учёт

Современная система упростила порядок постановки на учет, ввела электронный способ постановки и регистрации имущественного права. Рекомендуется собственникам, которые используют доверенность на посторонних лиц, использовать дополнительные каналы для информирования Росреестра. Вы можете оставить свои контактные данные, номер телефона, адрес электронной почты. В данном случае оператор, который проводит регистрацию имущественного права, свяжется с вами, чтобы уточнить вопросы о действительности передачи полномочий доверенному лицу в части совершения сделки с имущественным правом по регистрации в Роскадастре.