Земельный кадастровый паспорт

Владелец дачного участка или земли должен иметь в обязательном порядке так называемый земельный кадастровый паспорт, где отражаются основные сведения о кадастровом участке. Кадастровый документ не только подтверждает ваше право на недвижимость, но и помогает осуществлять законные действия, в случае возникновения спорных вопросов.  В настоящее время, после введения нового ФЗ-218 произошли изменения учета и госрегистрации земельных участков. Вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП введён новый расширенный документ - выписка ЕГРН. Здесь есть все сведения, которые ранее содержались в основном кадастровом паспорте.

Получить кадастровый документ на землю и посмотреть образцы документов можно здесь.

Кадастровый паспорт для земли, особенности

Процедура межевания до сих пор не проведена во многих регионах страны в соответствии с требованиями кадастрового законодательства. Вместе с этим, только выписка ЕГРН позволит вам провести полномасштабную процедуру межевания, где за вами будет закреплено право на владение недвижимым участком.

Cправка ЕГРН содержит 4 основных раздела информации. В разделе №1 отражены следующие сведения:

• Данные правовладельца или лиц на землю.
• Тип земли.
• Разрешённое землепользование.
• Дата принятия на учет.
• Кадастровая стоимость.
• Физический адрес объекта.
• Площадь земли.

В разделе №2 отражены сведения правоустанавливающих характеристик.

• Документы права, из чего возникли правоустанавливающие характеристики (ссылки).
• Дата принятия на учет.
• Обременение или ограничение (если таковые имеются).
• Иные правоустанавливающие параметры на землю.

Раздел №3 , а также №4 содержат сведения графической части на землю, в частности, указывается подробный кадастровый план на землю, с указанием координатных точек.

Актуальность сведений выписки формируется на день запроса, и рекомендуется в течение 30 календарных дней использовать данную выписку для операций купли-продажи, а также для обращения в судебные инстанции или для принятия иных решений по кадастру.  Обратите внимание, что земельный кадастровый паспорт в виде выписки из ЕГРН выдаётся в электронном виде или на бумажном носителе. Оба документа имеют равную юридическую силу действия на всей территории страны.

используйте подсказки нашего ресурса для заказа необходимых кадастровых документов.В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра.