Вы собираетесь продавать квартиру или земельный участок, а может быть, вы хотите узнать достоверность данных по имущественному праву продавца. Тогда, чтобы избежать ошибок и неприятностей вам нужно заказать выписку ЕГРН, которая является основным кадастровым документом вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта и свидетельства о госрегистрации имущественного права. Ранее выданные кадастровые паспорта не теряют свою силу только в том случае, если не произошли какие-либо изменения с вашим имущественным правом и вашими документами. Рекомендуемый срок обновления кадастрового паспорта в виде выписке ЕГРН - каждые 5 лет. Срок действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней (суд, страховая компания и пр.). Здесь можно заказать кадастровую выписку из ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов.
Почему нужно заказать выписку ЕГРН, а не кадастровый паспорт
До 2017 года кадастровый паспорт был основным документом для имущественного права регистрации земельного участка, квартиры, жилого помещения, гаражного кооператива. С 1997 года, когда ведётся новая система кадастрового учета и госрегистрации. Неоднократно менялось законодательство, вносились новые технические элементы регистрации права. В конце концов это привело к тому, что госрегистрация права и кадастровый учет( собственники получали свидетельство о госрегистрации и кадастровый паспорт) по сути практически одна и та же техническая операция подтверждения факта права на собственность. Учитывая это, было принято решение об упразднении кадастрового паспорта, свидетельства о госрегистрации, и вместо этих документов выдаётся выписка ЕГРН. Кроме этого, процедура подачи предусматривает подачу в Росреестр одного заявления, которое предусматривает одновременную процедуру постановки на учет и проведение госрегистрации имущественного права.
Значительно сократились сроки постановки и регистрации имущественного права. Если ранее, чтобы пройти обе процедуры, требовалось для каждого случая не менее 21 календарных дня (этот процесс мог затянуться на 45 дней), то сегодня, максимальный срок для двух процедур одновременно установлен 12 рабочими днями с момента подачи заявления.
Cправка ЕГРН содержит 4 раздела информации - основной, правоустанавливающий, технический и схематический раздел размещения объекта права на публичной кадастровой карте России. Ранее выданные кадастровые паспорта имеют силу только в том случае, если не произошли изменения со статусом правовладельца (в т.ч. не изменились его документы личности), а также иные характеристики объекта права. Вниманию клиентов! В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная Приказом по Минэкономразвития. Если у вас возникли вопросы, мы готовы помочь вам ответить в режиме реального времени.
