Введение нового закона, который позволил объединить кадастровый учёт и систему регистрации права в одно единое целое, позволяет заинтересованным лицам узнать необходимую базу данных относительно интересующего вас объекта права.Действительно, выписка об аресте недвижимости содержится в документе отдельной позицией.
Согласно требованиям закона №218-ФЗ, вся информация относительно обременения на недвижимость должна быть передана в Росреестр и сделана соответствующая отметка. Получить документ из Росреестра об аресте недвижимости можно тут.
Особенности фиксации обременения в выписке ЕГРН
Согласно Приказа Минэкономразвития, разработаны формы документов, в котором отражается доступная информация об обременении на недвижимое имущество. В качестве обременения может выступать арест имущества, залог, ипотека или иные обстоятельства, которые препятствуют купле-продаже объекта.
Выписка об аресте недвижимости
Второй раздел новой формы выписки из ЕГРН содержит информацию о факте обременения. В этом блоке указываются следующие данные.
- Уникальный кадастровый номер объекта права (земельный участок, здание).
- Правообладатель (если не один, то указываются все лица, имеющие право на объект недвижимости).
- Вид документа, указывающие на право собственности (государственная регистрация, с указанием даты оформления документов).
- Документы, на основе которых составлена государственная регистрация объекта права (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи объекта права и т.д.)
- Обременение на объект, если таковое имеется (арест, залог, ипотека и т.д.).
- Сведения, на основании которых объект изъят в муниципальную или государственную собственность.
- Сведение об изъятии объекта в госсобственность, без привлечения третьих лиц.
Дополнительные характеристики, которые содержит выписка об аресте недвижимости ЕГРН
Законом определено 5-летний срок, на основании которого должен объявиться собственник имущественного права, если таковой не выявлен, то без судебного решения кадастровый объект передаётся в муниципальную или государственную собственность.
Арест недвижимости
В Третьем разделе выписка об аресте недвижимости ЕГРН указывается схематическое расположение объекта права. Основные данные об объекте права содержатся в Первом разделе выписки из ЕГРН. В этом разделе отображаются все необходимые данные, которые находятся в открытом доступе и доступны заинтересованному лицу.
Содержание основного (Первого) раздела включает в себя следующую информацию:
- Вид объекта недвижимости - земельный участок, жилой или нежилой объект.
- Дата оформления выписки, количество разделов.
- Кадастровый номер объекта.
- Индивидуальный номер кадастрового квартала.
- В какой период объект получил индивидуальный кадастровый номер.
- Ранее присвоенный кадастровый номер учёта объекта, если таковой имеется.
- Физический адрес объекта права, с указанием территориальной принадлежности (город, район, улица, нумерация дома, квартиры).
- Фиксированная площадь объекта права.
- Фиксированная стоимость объекта права.
- Какие дополнительные кадастровые номера объекта расположены внутри объекта права.
- Для земельных участков - категория землепользования.
- Целевой вид использования земли.
- Какой статус учёта имеет объект права.
- Дополнительные отметки.
Как узнать, был ли объект права в прошлом под арестом
Если объект имеет обременение или арест, в соответствующем разделе указываются документы, на основании которых внесена соответствующая запись в единую кадастровую базу данных. Если объект исключён из под ареста, или сняты иные обременения или ограничения, указываются данные снятия объекта с обременения, но сохраняются факты, указывающие на то, что объект права в прошлом имел арест или иные ограничения.Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.
Образец выписки из ЕГРН
Используем верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру. Следуйте подсказкам и нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту». После этого следуйте дальнейшим указаниям электронных подсказок сайта.
Получателем выписки с указанием ареста имущества может быть любое физическое или юридическое лицо. В данном случае выписка предоставляется в двух вариантах - на бумажном носителе или в электронном варианте. Для стимуляции получения документа в электронном варианте, Правительство предусмотрело скидки и сниженный коэффициент госпошлины для электронного формата документа.
