Выписка о собственности квартиры

В России в 2022 году ни одна сделка с имуществом не будет проведена, если нет выписки из ЕГРН. Это касается как сделки купли-продажи, так и для других ситуаций, например, при получении кредита под залог квартиры.

Официальный документ из Росреестра подтверждает право собственности на квартиру, где указывается один и более собственников. Документ не имеет срока действия, но обладает признаками актуальности данных. Срок актуализации выписки составляет 1 календарный месяц с даты формирования документа в Росреестре

Сведения в выписке ЕГРН

Официальным оператором данных по недвижимости в России является Росреестр. Регистрация недвижимости осуществляется в МФЦ. Также возможна регистрация квартиры через Госуслуги, но для этого у собственника должна быть усиленная электронная подпись. У нас вы можете заказать выписку о недвижимости, необходимо ввести известные данные – кадастровый код или точный физический адрес. Вы получаете список объектов, после чего выбираете подходящий вариант и переходите на страницу заказа документа.

 

Расширенная выписка ЕГРН содержит данные об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру.

1. Подробная характеристика объекта. Название объекта, кадастровый номер, физический адрес, этажность, площадь квартиры, дата ввода дома в строй.
2. Кадастровая оценка недвижимости. Величина изменяемая. В среднем оценка меняется один раз в 5 лет.
3. Персональные данные собственника. Если это физическое лицо, указывается фамилия, имя, отчество. Для юрлица – полное наименование предприятия.
4. Сведения о наличии или отсутствии обременения (ограничения).
5. План квартиры (технический план).

Сведения о зарегистрированных правах предоставляются в расширенном формате. Кроме персональных данных, указывается реквизит правоустанавливающего документа. При наличии обременения указывается признак ограничения, срок действия, реквизиты документа по обременению.

Зачем необходима выписка ЕГРН

Кадастровая выписка имеет юридический статус. Это относится как к стандартным бумажным носителям, так и к электронным документам. Cправка ЕГРН необходима в большинстве случаев для совершения значимых операций.

1. Подтверждение права собственности. До 2016 года выдавалось Свидетельство о госрегистрации. После ввода в действие ФЗ-218 Свидетельство было упразднено, а вместо него стала действовать выписка ЕГРН. С этой выпиской вы сможете доказать покупателю, что являетесь непосредственным собственником квартиры.
2. Покупка жилья. При заключении договора купли-продажи стороны сделки подтверждают данные о недвижимости, используя актуальную выписку ЕГРН. Без кадастровой выписки невозможно признать юридическую значимость сделки.
3. Аренда недвижимости. При сдаче квартиры в аренду сроком от 1 года необходимо зарегистрировать указанный факт. Это обеспечивает защиту квартиры для собственника от мошенничества и сохраняет право аренды для арендатора.
4. Оформление ипотеки. Финансово-кредитное учреждение при заключении кредитного договора на квартиру подтверждает факт ипотеки путем внесения соответствующей записи в выписку ЕГРН.

Существуют также иные ситуации, когда могут потребовать выписку ЕГРН. Так, зарегистрировать на жилплощади другого человека можно только с согласия собственника квартиры, который предоставляет в миграционную службу выписку ЕГРН. Страхование недвижимости можно оформить при наличии кадастрового документа.

Дополнительные сведения из выписки из ЕГРН

База данных Росреестра содержит исчерпывающие сведения о квартире, собственнике. Некоторые данные может получить только собственник или уполномоченное на то лицо. К дополнительным сведениям относятся:

• информация о переходе права на квартиру (только с 1998 года по сегодняшний день);
• основание для возникновения личных прав на имущественный объект;
• дееспособность владельца квартиры (непубличные сведения);
• информация о количестве объектов недвижимости для одного физического лица (выписку может получить только заявитель).

Право запрашивать данные имеет постороннее лицо. По желанию вы можете заказать такой документ, в котором будут отображены лица, заказавшие выписку ЕГРН на вашу квартиру. За получение выписки взимается государственная пошлина. Выписку на нашем сайте вы можете получить в течение нескольких минут. Для сравнения, готовую выписку ЕГРН в МФЦ необходимо ждать не менее 5 календарных дней. Учитывая срок актуальности документа, МФЦ будет не всегда выгодным вариантом получения выписки. При оформлении сделки важным условием будет наличие актуальных сведений из выписки, срок который ограничен 30 днями. При оформлении выписки на недвижимость правильно вводите данные – кадастровый идентификатор или точный физический адрес.