Максимально полным и достоверным документом на участок является выписка из кадастрового плана земельного участка.
Указанный документ содержит следующую информацию:
- Кадастровый номер.
- Наименование объекта.
- Сведения о собственнике.
- Вид права: собственность, аренда, безвозмездное пользование. Кроме того, существует ещё один вид вещного права – постоянное пользование, на котором может быть предоставлена земля отдельным категориям землепользователей: религиозным организациям, государственным учреждениям и т. д.
- Категория земли.
- Вид использования.
- Дата и основание постановки на учёт: договор, распорядительный акт органа, свидетельство о наследстве и т. д.
- Наличие ограничений, обременений использования.
- Точные координаты и границы объекта.
- Сведения о предыдущих участках и кадастровых номерах. Указанный раздел заполняется в случае, если участок был образован путем раздела или присоединения объектов.
- Кадастровая стоимость.
- Другие сведения.
Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Выписка из кадастрового плана земельного участка предоставляется здесь, любому заинтересованному лицу при наличии информации о кадастровом номере и электронной почты. Указанная услуга оказывается Росреестром на платной основе в течение 1-5 дней. Сумма государственной пошлины регламентируется налоговым законодательством.
Несмотря на полноту сведений, содержащихся в выписке, она не является документом, подтверждающим права собственника. Для получения возможности собственнику имущества совершать с ним сделки, необходимо подтвердить свои права в законном порядке и реализовать процедуру регистрации в органах Росреестра.
Важно!
После регистрации права собственникам недвижимости выдается выписка ЕГРН вместо предоставляемого ранее свидетельства о регистрации.
