Имущественное право на земельный участок или квартиру должно быть подтверждено государственной регистрацией недвижимости с занесением данных в единую базу данных. В настоящее время, Росреестр является официальным государственным оператором, который ведёт реестр недвижимости на всей территории России и выписка из кадастрового паспорта является основным официальным документом, подтверждающий ваше право на недвижимость. Новые положения закона о госрегистрации и кадастровом учёте в России, начиная с 2017 года, предусматривают введение единого документа, подтверждающий госрегистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учет, и таким документом является выписка ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Какие сведения содержит выписка из кадастрового паспорта
Cправка ЕГРН содержит открытую и закрытую часть информации относительно искомого объекта недвижимости. Закрытая часть выписки доступна только узкому кругу лиц. К закрытой части относится информация о дееспособности физического лица, а также не раскрывается информация по документам купли-продажи, дарения, переход в наследство. Открытая часть выписки из ЕГРН доступна любому физическому лицу или организации.Наличие выписки из ЕГРН позволяет производить следующие операции:
- продажа и покупка недвижимости переход в наследство и дарение;
- осуществление межевания земли;
- вынос границы участка на местности;
- узнать кадастровую стоимость для определения налогообложения;
- получить информацию о конфигурации земельного участка и уточнить площадь земли или квартиры;
- получить и уточнить информацию о разрешённых характеристиках с недвижимостью, в частности разрешённое землепользование.
Какая информация содержится в выписке из кадастрового паспорта
До недавнего времени кадастровый паспорт имел несколько блоков, которые содержали основные сведения о земельном участке или недвижимости (дом, квартира и т.д.). Разделы КВ1-КВ4 содержали общие сведения об объекте права - персональные данные собственника, кадастровая стоимость объекта права, площадь, физический адрес объекта, информация о постановке на кадастровый учет, разрешённое землепользование. Кроме этого прилагалась схема и чертёж земельного участка или квартиры. Дополнительно имелся блок информации об ограничении или обременении объекта права. Разделы КВ5 и КВ6 содержали информацию о точных границах участка, с нанесение точек на схеме, в том числе поворотные точки земельного участка. В настоящее время вся эта информация объединена в единую выписку ЕГРН.Как оформить выписку ЕГРН
Вы можете заказать выписку ЕГРН на нашем сайте. Оставив заявку, вы получите требуемый вариант документа удобным для вас способом - электронной почтой или с доставкой курьером или почтовой службой.
Выписка из кадастрового паспорта
В стоимость услуги входит госпошлина. Срок действия выписки 30 календарных дней.
