Какой документ поможет правильно решить юридический спор с имущественным правом, или осуществить сделку на законных основаниях, только выписка из ЕГРП на объект недвижимости является основным юридическим документом. Кадастровая палата является официальным государственным органом, который осуществляет различные правовые и регистрационные действия с имущественным правом. После введения нового ФЗ-218, произошли изменения в кадастровой сфере страны. Вместо ранее выдававшихся документов — кадастрового паспорта, свидетельства о госрегистрации, и выписки из ЕГРП единым правовым документом является выписка ЕГРН. Все сведения из вышеуказанных документов теперь перенесены в новую выписку ЕГРН.
Заказать кадастровую выписку на объект недвижимости и посмотреть образцы документов можно здесь.
Особенности кадастрового учета недвижимости
Согласно новому закону о кадастре, произошли кардинальные изменения с недвижимостью в части регистрации права и постановки на кадастровый учет. По новому закону, Росреестр вводит несколько подразделений, которые ведут реестры следующих групп:
- Общий реестр всех субъектов недвижимости на территории страны.
- Реестр учета по обременениям и ограничениям.
- Реестр определения зональных граничных участков.
- Реестр документальной части имущественного права.
- Общая книга реестров.
- Картографическая часть.
Каждое подразделение несёт собственную ответственность за достоверность данных. Выдача всех документов, как и регистрация, производится только в электронном виде, при этом имеется возможность по желанию заказчика переформатировать электронную правку в бумажный вариант.
Сама выписка ЕГРН содержит 4 раздела-блока информации, где в 1 разделе отражены информационные данные объекта недвижимости, в том числе кто является собственником и кадастровая стоимость. Во 2 разделе имеется обширная информация по правоустанавливающим характеристикам, то есть по ограничению и обременению. 3 и 4 раздел содержат графическую часть информации сведений об объекте недвижимости.
Как заказать кадастровый документ объекта недвижимости
Кадастровая выписка из ЕГРП на объект недвижимости представлена в электронном варианте, а также в традиционном бумажном виде. Оба варианта документов имеют равную юридическую силу при наличии на электронной выписке ЕГРН ЭЦП Росреестра, а на бумажном носителе гербовая печать. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа.
