Как известно, до 15 июля 2016 года в России выдавался отдельный документ подтверждающий право собственности, который именовался как свидетельство о госрегистрации. Начиная с 2017 года, выписка ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. Кроме этого, новый закон ФЗ-218 отменил такие понятия, как кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП. Теперь, только выписка ЕГРН является официальным документом, который подтверждает ваши правовые действия. Попробуем разобраться, с чем это связано.
Почему отменено свидетельство о собственности (госрегистрации)
На протяжении 20 лет, Росреестр вёл государственный кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Большинство собственников указывали, что две идентичные процедуры требовали выполнение практически одинаковых действий, что вызывало определённые неудобства. После введения ФЗ-218 было принято решение о том, что теперь собственник имущественного права подаёт 1 заявление на оказание 2 разных услуг:- Постановка на кадастровый учет.
- Государственная регистрация имущественного права.
Какие данные содержит выписка ЕГРН?
Новая выписка ЕГРН содержит как основные сведения по кадастру недвижимого имущества, так и сведения государственной регистрации права в соответствующих разделах документа. Во втором разделе документа можно найти основные правоустанавливающие сведения, на основе которых объект получил право собственности.
Кадастровая палата рекомендует всем собственникам проверить сведения,внесённые в Росреестр и при необходимости заказать новую выписку ЕГРН с уточняющей информацией по праву собственности. Общая рекомендация ведомства - обновляйте каждые 3-5 лет документы из кадастровой палаты, где отражены основные кадастровые и регистрационные действия по имущественному праву любого объекта России.
