До недавнего времени всем собственникам имущественного права выдавалось свидетельство о праве собственности на недвижимость. С 2016 года, с середины июля такое правило отменено, и начиная с 2017 года, официальным подтверждением стала выписка ЕГРН подтверждающая право собственности. Это было продиктовано тем, что в 2017 году вступило в действие новое положение ФЗ-218, регулирующее сферу недвижимости, в частности кадастровые вопросы. Новый документ указывает расширенные сведения по искомому имущественному праву.
Почему именно выписка ЕГРН подтверждает собственность
Учитывая то, что государственная регистрация имущественного положения, а также кадастровая постановка на государственный учет имеют идентичные характеристики как учета, так и правил реестра, в 2015 году было принято решение о вводе новых правил по регистрационному учету. Первые положения были реализованы в июле 2016 года, а все действие закона вступило в 2017 году.Свидетельства о госрегистрации отменены были в первую очередь, так как документ не всегда мог подтвердить ваш статус права владения недвижимости по причине актуализации сведений в базе данных Росреестра.
Начиная с 2017 года, процесс регистрации и получения права собственности был объединён, путём оформления 1 заявления на оказание двух услуг. Теперь графа, подтверждающая ваше право собственности, зафиксирована в выписке ЕГРН во втором разделе. В этом разделе также указано:
- Дата приобретения права собственности.
- Ссылки на правоустанавливающие документы (публичности нет по документам).
- Дееспособность физического лица (публичность не предоставляется).
- Возможные ограничения или явные обременения объекта имущественного права.
- Причины изъятия земель в фонд государства.
- Характеристики машино-места.
- Персональные сведения кто является правообладателем недвижимости.
Все сведения актуализируются в режиме онлайн, поэтому нет необходимости в свидетельствах о приобретении права старого образца.
