Cправка ЕГРН на машиноместо

Совсем недавно были внесены поправки в кадастровое законодательство, по которым машиноместо с ограниченными очертаниями визуализации может быть признано объектом недвижимости.

Теперь машиноместо, используемое в качестве стоянки для автомобиля, ми признается объектом имущественного права. Такой объект признается нежилым и подлежит регистрации в кадастровой палате.

Особенности обозначения статуса машиноместо

Новый порядок признания права на машиноместо позволяет собственнику использовать объект в качестве субъекта с юридическими характеристиками. На нашем сайте можно заказать выписку на машиноместо, которая поможет узнать информацию об объекте права.

 

Особенности размещения информации на машиноместо включают наличие таковых сведений:

• объект имеет статус «помещение»;
• помещение может быть только «нежилое»;
• в выписке ЕГРН в разделе №1, в графе «Особые отметки», указывается информация – «машиноместо»;
• объект имеет свой кадастровый номер.

В последнем случае дается разъяснение. Поскольку помещение имеет свой уникальный кадастровый номер, машиноместо также должно иметь уникальный идентификатор в реестре. Как правило, это последние 5 цифр в кадастровом номере.

Регистрация машиноместо

Порядок регистрации машиноместа осуществляется путем подачи заявления в МФЦ, после чего данные перенаправляются в кадастровую палату для получения права собственности. Необходимо получить разрешительные документы на машиноместо. Далее вы обращаетесь к кадастровому инженеру, который оформляет документы на объект. И только после всех действий правообладатель передает данные в кадастровую палату. Машиноместо оформляется через систему «XML-схема». В настоящее время указанная схема работает не во всех регионах страны. После введения в действие «гаражной амнистии» указанная схема должна быть реализована во всех регионах страны.

Оплата налога на машиноместо

Если стандартная налоговая ставка на нежилое помещение составляет 0,5% от кадастровой стоимости, то на машиноместо установлена ставка в размере 0,3%. В некоторых регионах страны предусмотрены дополнительные налоговые преференции для отдельных категорий налогоплательщиков.

Особенности оформления машиноместа

Кадастровый инженер после получения запроса собственника оформляет технический план на машиноместо. В дальнейшем этот документ нужно будет предоставить в кадастровую палату. Минэкономразвития разработало правила, в соответствии с которым установлены минимальные требования для оформления права на объект недвижимости. Минимальный размер – 2.5*5.3 метра, максимальный размер – 3,6*6,2 метра. Регистрация права собственности осуществляется на основании действия ФЗ-218. В дальнейшем правообладатель имеет право распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению. Точно также на объект имущественного права могут быть наложены обременения и ограничения по закону.