Узнать стоимость квартиры

В соответствии с законом «О государственном кадастре» любая недвижимость должна быть учтена в Росреестре и в отношении неё производиться государственная оценка.

Узнать стоимость квартиры, другой недвижимости можно разными методами в зависимости от наличия государственного учёта.

1. Если квартира не числится в ГКН, следует заказать кадастровый план объекта в специализированной организации, формирующей первичную техническую документацию. Для оформления заказа необходимо собственнику недвижимости представить правоустанавливающие документы и личный паспорт. Стоимость услуг зависит от сложности в работе кадастрового инженера, площади недвижимости и т. д. На основании плана квартиры, реализуется её кадастровый учёт. В результате него выдаётся кадастровый паспорт квартиры, в котором указывается её кадастровый номер, стоимость и все остальные обязательные характеристики.
2. В случае,  когда государственный учёт недвижимости осуществлён, то узнать стоимость квартиры можно, запросив кадастровую выписку.

Заявка составляется здесь просто: указываете кадастровый номер (есть в правоустанавливающих документах) и электронный адрес, куда необходимо направить выписку. При этом уплачивается государственная пошлина, стоимость которой устанавливается НК РФ. Срок получения документальных сведений – 5 дней.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Существует еще один важный момент, касающийся кадастровой стоимости: указанный показатель может быть изменён государственными органами на основании выполненной переоценки, но не чаще 1 раза в 5 лет. Эта норма содержится в законе "Об оценочной деятельности" и позволяет выполнить процедуру изменения стоимости без уведомления в том собственника объекта.