Есть ли возможность узнать, какую недвижимость имеет человек. Не секрет, что многие россияне, а также иностранцы имеют по нескольку объектов недвижимости на территории России. Как требует законодательство, все объекты недвижимости должны быть внесены в реестр кадастровой палаты, в том числе персональные данные собственника.
Чаще всего информация нужна наследникам, которые хотят узнать, какая недвижимость была у покойного, о которой они не могли знать достоверно.
Кто дает данные о наличии объектов недвижимости
Обратим ваше внимание, что данные о наличии объектов недвижимости, зарегистрированные на конкретного человека, вы можете узнать написав нам в поддержку в чат или на почту. Иногда данные сведения хочет узнать кредитная организация, которая хочет удостовериться о наличии иной недвижимости у заемщика. После того, как вы получите от нас информацию, вы можете проверить данные, заказав реестр недвижимости, зарегистрированной на конкретного человека. При запросе необходимо указать, какая информация интересует по конкретному объекту. Для этого достаточно указать указанный кадастровый номер объекта или его физический адрес. После этого в выписке ЕГРН можно удостовериться, кто является собственником отдельно взятого объекта права и является ли этот человек собственником другой недвижимости.
Информационные данные по выписке ЕГРН
Один и тот же человек может иметь несколько объектов недвижимости. Кадастровая палата выдает только собственнику выписку о наличии или отсутствии у него объектов имущественного права на территории России. Расширенная выписка ЕГРН указывает данные только на один искомый или известный объект права. В этом документе содержатся следующие данные.
- Кадастровый идентификатор недвижимости. Название объекта права – земельный участок, ОКС, иное строение или сооружение.
- Площадь объекта права.
- Дата постройки для ОКС.
- Дата постановки на кадастровый учет.
- Категория землепользования для земельных наделов.
- Персональные сведения о собственнике, только его фамилия, имя, отчество.
- Документы и реквизиты, на основании которых возникло право собственности.
- Наличие ограничений на недвижимость, если таковые имеются.
- Технический или кадастровый план объекта права.
Таким образом, исчерпывающие данные можно получить только на один известный объект недвижимости.
Где хранятся сведения об объектах недвижимости
Единым оператором данных о наличии объектов недвижимости на отдельно взятого человека является кадастровая палата. Росреестр ведет учет объектов права, указывая в реестре только данные на один объект права. Но, вместе с этим, Росреестр обязан вести учет базы данных обо всех объектах недвижимости на человека. В личном кабинете такого собственника указываются объекты имущественного права, их доли, принадлежащие одному человеку.
Вторым оператором базы данных по объектам недвижимости является налоговая служба. Фискальный орган получает данные от Росреестра, поэтому, по сути, дублируются сведения кадастровой палаты. Однако вместе с этим есть существенное ограничение для ФНС. Налоговый орган учитывает данные об объекте недвижимости за один налоговый период. Это означает, что в личном кабинете ФНС не всегда могут быть отображены все имеющиеся объекты имущественного права отдельно взятого человека.
Почему нет единой базы о наличии объектов недвижимости на человека
Это связано в первую очередь с Конституцией России, где говорится, что гражданин России имеет право на тайну о своем имуществе и недвижимости. Таким образом, сведения Росреестра имеют принцип тайны и не могут быть доступны другим лицам. В некоторых случаях сведения о наличии иной недвижимости могут запросить только органы правосудия, следователи и прочие надзорные органы. Однако чтобы им получить разрешение на доступ к указанной информации, необходимо иметь санкцию со стороны органа правосудия.
Физическое лицо, которое имеет в собственности объекты недвижимости, может запросить указанную выписку через личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную цифровую подпись УКЭП. Без наличия указанной ЭЦП невозможно будет получить данные даже на самого себя. В остальных случаях потребуется визит в кадастровую палату, где в течение нескольких дней на ваше имя сделают выписку с указанием какие объекты имущественного права принадлежат вам на полных основаниях или имеется долевое участие. Поэтому, самый простой вариант узнать наличие собственности у конкретного человека, это обратиться в техподдержку нашего сайта. Оставьте заявку, и мы обязательно свяжемся с вами и поможем подготовить справочные сведения по указанному вопросу.
