На территории нашего государства каждый объект недвижимости подлежит обязательному государственному учёту.Основанием для осуществления указанной процедуры является технический паспорт на квартиру.
В государственный кадастр вносятся не только сведения о зданиях, квартирах, участках, но и недостроенных объектах. Однако, для осуществления учёта недвижимости, например, квартиры, ей необходимо пройти процедуру подготовки первичного технического документа – плана объекта. Ранее, указанный документ изготавливали органы БТИ, его называли техническим паспортом. В настоящее время он формируется кадастровыми инженерами, и законом определено название – технический план.На основании плана квартиры органы Росреестра ставят её на государственный учёт в течение 20 дней. План предоставляется в 2 экземплярах и на электронном носителе.
Документы для кадастрового учёта сдаются:
- В территориальный отдел Росреестра.
- Через МФЦ (центры госуслуг).
Паспорт квартиры представляет собой обязательный документ, подтверждающий её существование в правовом поле, и наделяющий объект недвижимости индивидуализирующими характеристиками: кадастровым номером, стоимостью, площадью, адресом.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Заказать паспорт онлайн можно здесь. Составление онлайн запроса не займёт более 10 минут и не требует особенных навыков. Паспорт необходим собственнику недвижимости для возможности совершать сделки с квартирой: дарить, продавать и т. д. Кроме того, паспорт может потребоваться заинтересованным государственным органам и учреждениям, например, налоговой службе для уточнения суммы налога.
