Многие собственники имущественного права задаются вопросом, если здание не введено в строй, каков срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение. Согласно действующему законодательству, любой тип недвижимости, в том числе незавершёнки, должны быть занесены в единую базу данных кадастровой палаты России. В настоящее время, в связи с изменением кадастровых законов, на основании ФЗ-218, отменено понятие кадастровый паспорт, и вы можете заказать выписку ЕГРН, которая содержит все основные сведения об объекте права.
Заказать кадастровый паспорт на нежилое помещение и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.
Особенности кадастрового паспорта на нежилое помещение
В настоящее время кадастровый паспорт на нежилое помещение в виде выписки из ЕГРН является основным документом, подтверждающий государственную регистрацию имущественного права и постановку на учет. В законодательстве нет определённых временных рамок действия кадастрового паспорта, вместе с этим существуют некоторые требования:
- Для предъявления в судебные инстанции или другие органы власти, а также для осуществления продажи, выписка ЕГРН должна быть не старше 30 дней.
- В случае перевода помещения из нежилого в жилое, необходимо заказать кадастровый паспорт нового образца.
- Если произошли изменения в статусе объекта, или были изменения в документах, в том числе в документах, удостоверяющие личность собственника — необходимо заказать новую выписку ЕГРН.
В случае если вы не производили никаких изменений, и статус объекта сохраняется как нежилое помещение, старый кадастровый паспорт сохраняет свою силу. В законе имеется рекомендация, каждые 5 лет заказывать новый кадастровый паспорт, в связи с тем, что происходит переоценка кадастровой стоимости объекта права (для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя- 3 года).
Как правильно заказать кадастровый документ?
На нашем сайте вы можете заказать электронный вариант документа или его аналог на бумажном носителе, которые имеют равную силу действия и уточнить каков срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение. Рекомендуем придерживаться данной схемы заказа документов:
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://base.kadastrmap.info/spravki/).
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем тип документа «Cправка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
- Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
- Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
- Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
- Получаем документ «Cправка ЕГРН».
Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.
