Доступ к информации о недвижимости становится неотъемлемой частью жизни каждого гражданина, каждой государственной структуры. Появление онлайн-сервисов существенно упростило процесс получения необходимой информации, позволило исключить из оборота бумажную волокиту при взаимодействии с заинтересованными лицами.
Структура справочной информации по объектам недвижимости
Получить информацию по конкретному объекту недвижимости можно воспользовавшись поиском на сайте в верхней части сайта.
Результаты поиска позволяют получить данные по всем объектам недвижимости России. Наш сервис кадастровой карты является публичным ресурсом, где любой из Вас может получить требуемые сведения по объекту права. На большинство кадастровых вопросов у нас подготовлены развёрнутые ответы в одной из статей или в разделе Помощь. В рабочее время вы можете задать свой вопрос онлайн специалисту через чат.
Ознакомиться со выписками по недвижимости и оформить выписку из ЕГРН, а также посмотреть образцы документов тут.
Информация об объекте имущественного права в Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является основным органом, который ведет учет объектов недвижимости в стране и обеспечивает их правовую защиту. Росреестр предоставляет ряд онлайн-сервисов, которые позволяют пользователям получать актуальную информацию о зарегистрированных объектах имущественного права. Поскольку процедура заказа документов в Росреестре достаточно сложная (требуется идентификация, предоставление персональных данных), мы предлагаем вам альтернативный вариант получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме онлайн. Вы можете заказать информацию о недвижимости, которая идентична выписке из Росреестра (выписка ЕГРН). Отчет на квартиру или землю содержит только информационную часть для пользователя, и не является официальным документом, но при этом содержание документа полностью совпадает с выпиской из ЕГРН.
В справочной информации по объектам недвижимости ЛК Росреестра можно найти следующие данные:
- правовой статус объекта (собственность, аренда и т.д.);
- данные о собственниках;
- наличие обременений (ипотеки, залога);
- историю перехода прав на объект;
- кадастровый или технический план земли или ОКС.
Такой доступ к информации важен как для граждан, так и для заинтересованных лиц. Наличие доступных сведений позволяет исключить возможные риски при сделках с квартирой, частным домом или землёй.
Выписка ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ‒ это система, в которой содержатся сведения об объектах, правах на них и их обременениях. Выписка из ЕГРН признана на сегодняшний день официальным государственным документом и может быть получена в электронном виде через сайт Росреестра или в том числе в многофункциональных центрах (МФЦ).
Кадастровая выписка из ЕГРН содержит:
- описание объекта имущественного права;
- данные о собственнике;
- информацию о правах и обременениях;
- кадастровую стоимость земельного надела или ОКС.
Кадастровая справочная информация ценна при проведении сделок с недвижимостью, поскольку позволяет проверить актуальность прав собственности и исключить вероятных рисков.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер ‒ это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается каждому объекту в ходе регистрации в госкадастре. Идентификатор состоит из 20 цифр и делится на несколько групп, каждая из которых указывает на определенные данные об объекте, такие как регион, район, квартал и т.д.
Кадастровый номер является важным элементом при совершении сделок с объектом права, так как с его помощью можно быстро идентифицировать квартиру, комнату, земельный надел и получить о нем всю необходимую информацию через ЕГРН.
Поиск недвижимости по адресу
Возможность поиска объектов недвижимости по адресу (включая субъект РФ, город, улицу, дом, квартиру) является одной из ключевых функций, предоставляемых в справочной информации онлайн через ЛК Росреестра. Вводя адрес в специальные формы поиска на сайте, пользователь получает данные о кадастровом номере объекта, узнает о его правовом статусе и собственниках.
Получение актуальной информации по квартире удобно как для потенциальных покупателей, так и для арендаторов, которые хотят заранее прояснить юридическую чистоту интересующего объекта. Такой способ минимизирует риски возникновения споров или недоразумений при дальнейшем взаимодействии с продавцом или арендодателем.
Поиск объекта по публичной кадастровой карте
Публичная кадастровая карта ‒ это интерактивный инструмент, который позволяет визуализировать данные о недвижимости и земельных участках. На официальном сайте доступна публичная кадастровая карта (ПКК), где можно найти объект по кадастровому номеру, а также просматривать информацию, связанную с определенной территорией.
Пользователи могут:
- производить зум на нужные участки;
- наносить на карту границы земельных участков;
- просматривать данные об обременениях, разрешенном использовании и других характеристиках.
Использование публичной кадастровой карты отвечает потребностям потребителей, позволяя получить более наглядную информацию и лучше ориентироваться в вопросах недвижимости.
Полные характеристики недвижимости
Общедоступные полные характеристики недвижимости включают в себя ряд основных параметров, которые помогают потенциальным покупателям или арендаторам оценить статус объектов.
К основным характеристикам относятся.
- Тип недвижимости (жилой дом, квартира, земельный участок, коммерческая недвижимость).
- Характеристики площади (общая, жилая, кухня, земельный участок).
- Количество комнат и этажность.
- Материалы строительства (кирпич, бетон, дерево и т. д.).
- Этажность (для квартир) и наличие лифта.
- Инфраструктура и местоположение (соседство с магазинами, школами, транспортом). Сведения доступны на публичной кадастровой карте.
Справочная информация содержит исчерпывающие сведения интересующего объекта имущественного права.
Правовые данные квартиры, земельного участка или жилого многоквартирного дома объекта права
Правовая справочная информация про объект недвижимости играет ключевую роль в процессе сделки. Сведения помогают исключить возможных юридических проблем и судебных разбирательств.
Основные правовые сведения включают.
- Право собственности. Сведения о том, кто является владельцем недвижимости, и наличие дополнительных собственников.
- Обременения. Данные о возможных задолженностях, залогах, арестах или других ограничениях на использование объекта права.
- Сервитут. наличие необходимых разрешительных документов, таких как акты на землю, разрешения на строительство и т. д.
Этот вид информации отображает актуальную картину правового состояния объекта имущественного права
Технический или кадастровый план
Технический и кадастровый план ‒ это важные документы, которые содержат графическую или схематическую детализацию недвижимости. Технический план используется для строений – многоквартирных домов, квартир, жилых и нежилых помещений, технических сооружений. Кадастровый план – это графическое описание земельного участка. Планы включают следующую графическую и справочную информацию.
- Кадастровый номер ‒ уникальный идентификатор земли или ОКС в кадастровом учете.
- Границы участка, ОКС ‒ визуальное представление границ земельного участка или объекта капитального строительства.
- Планировка здания ‒ размещение комнат, этажей, выходов и т. д.
- Технические характеристики ‒ информация о строительных материалах, инженерных системах и коммуникациях.
Указанная информация вносится в отчет по недвижимости и сохраняется в госкадастре в системе ЕГРН.
Актуальная справочная информация в режиме онлайн востребована не только для юристов и риелторов, но и для граждан, заинтересованных в сделках с недвижимостью. Обратите внимание, что только официально полученная информация, указанная в кадастровой выписке, имеет юридическую силу и может быть использована в суде, если возникнут споры о праве собственности.
