Основным официальным документом, который отражает технические, правовые и иные характеристики объекта имущественного права, является выписка ЕГРН на недвижимое имущество.
Ранее существовали иные форматы этого документа, который известен гражданам как выписка ЕГРП, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации недвижимости. Начиная с 2017 года, вместо ранее действовавших справок на объект недвижимости, действует только выписка ЕГРН. Сведения на недвижимость содержатся в базе кадастровой палаты Росреестра.
Для каких целей нужна выписка ЕГРН
Обратите внимание, что ранее, до 2017 года, существовали две базы ЕГРП и ГКН, которые были объединены в одну, и теперь все данные обобщены выпиской ЕГРН. Контролирующим органом, который выдает выписки и формирует базу данных, является кадастровая палата Росреестра. Вы можете оперативно заказать отчет по недвижимости в формате PDF, указав, какой тип выписки вам нужен, а также адрес электронной почты, куда вам нужно будет отправить отчет.
Cправки из ЕГРН необходимы не только для оформления сделки купли-продажи недвижимости, но и для других целей:
- для уточнения сведений о собственнике (или собственниках);
- для прохождения процедуры приватизации;
- для покупки квартиры или иного объекта недвижимости в ипотеку;
- для получения жилья по государственным (федеральным, региональным) программам;
- для страхования;
- для регистрации других жильцов, в том числе родственников;
- для иных действий с недвижимостью по условиям законодательства.
Какие есть варианты получения документов из кадастровой палаты
Росреестр подчиняется Минэкономразвития. В соответствии с нормативными положениями Росреестр является официальным оператором базы данных по недвижимости. Кадастровая палата Росреестра включает в себя электронную базу ФГИС, которая содержит подробный реестр по каждому объекту недвижимости в России. Согласно законодательству Росреестр предоставляет гражданам и иным заинтересованным лицам выписки из ЕГРН, которые можно получить разнообразными способами.- Посещение МФЦ «Мои документы». Заявитель обращается в МФЦ, необходимо посетить офис дважды, заполнить заявление, анкету, оплатить госпошлину. Срок исполнения заказа от 5 до 7 рабочих дней. По техническим причинам выписка может быть готова через несколько недель.
- Сайт Росреестра. Пользователь должен иметь усиленную цифровую подпись (УКЭП), при помощи которой можно заказать информацию на интересующий объект недвижимости. Подпись УКЭП платная, составляет от 2,5 тысяч рублей в год. Срок ожидания – 3-4 рабочих дней.
- Сайт Госуслуг. Процедура оформления документа идентична с сайтом Росреестра, поскольку Госуслуги переводят пользователя на форму оформления заявки в Росреестр.
- Специализированный сайт. Выполнив достаточно простые действия, через 5 минут можно получить подробный отчет по объекту недвижимости. Большинство заявок (примерно 98%) обрабатывается в течение 3-х часов.
Преимущества онлайн-заказа выписки из ЕГРН
На нашем сайте вы можете заказать любой тип выписки из ЕГРН, при этом вы получаете очевидные преимущества:- информацию можно получить в любое время суток, в режиме 24/7;
- нет необходимости посещать государственные органы;
- не нужно брать талоны, стоять в очередях;
- форма подачи заявки достаточно простая;
- отчет предоставляется в удобной форме – в виде электронной выписки PDF
- электронный документ будет дешевле, чем аналогичная выписка на бумажном носителе.
Кроме этого, вы получаете всегда актуальные данные, то есть на дату формирования отчета. Это очень важный момент, поскольку для многих случаев требуется предоставить только актуальные сведения из Росреестра. Например, при заключении договора по сделке по квартире нужно предоставить выписку о недвижимости, актуальность которой составляет не более 30 дней с момента формирования отчета в кадастровой палате. База данных кадастровой палаты обновляется в режиме онлайн.
