Реестр объектов жилищного фонда

В жилищном кодексе РФ есть статья 19, которая разъясняет что такое жилищный фонд, кто относится к этой категории недвижимости. Согласно трактовке этой статьи, под жилищным фондом принято рассматривать объекты или комплексы недвижимости, предназначенные для постоянного или временного проживания граждан.

Важное условие, такой жилищный фонд может быть отнесен только в рамках одного субъекта федерации.

Особенности реестра объектов жилищного фонда

Формируя единый региональный реестр объектов жилищного фонда, подразумевается, что указанные комплексы (объекты) предназначены для проживания граждан и условия постоянного или временного пребывания граждан должны отвечать санитарным нормам. База реестра формируется на основании кадастровых справок, технических и кадастровых планов. Вы можете заказать у нас полный реестр нужных вам объектов недвижимости по ссылке или обратитесь в поддержку сайта. Этот реестр можно использовать для необходимых задач. Реестре многоквартирного дома для проведения собраний собственников. Статус жилья также можно проверить в реестре введенных в эксплуатацию объектов, в том числе для проживания граждан.

Формирование реестра имеет структурированную схему, которая включает в себя следующие категории объектов недвижимости:

• жилье аварийного типа;
• ветхая недвижимость;
• новостройки;
• вторичное жилье;
• коммерческая недвижимость;
• муниципальная собственность.

Все эти объекты находят свое отображение в формируемом реестре объектов жилищного фонда.

Как формируется реестр данных по объектам недвижимости

В России существует федеральная автоматизированная система ГИС ЖКХ, которая сформирована на основании реестра объектов, принадлежащие к жилому фонду. В открытой части реестра можно осуществлять поиск по ряду заданных параметров, в том числе по:

• номеру дома;
• названию управляющей компании;
• поиск дома по данным ОМС;
• карточка дома;
• электронный паспорт домовладения;
• электронный паспорт жилого дома;
• информации об исполнителях по услугам;
• поиск объекта на карте.

Структура реестра имеет сложный формат документообразования, потому при поиске необходимо указывать следующие обязательные сведения:

• наименование субъекта РФ;
• название района;
• название города;
• наименование населенного пункта;
• название улицы;
• номер дома;
• тип дома;
• способ управления;
• состояние здание;
• кадастровый номер многоквартирного дома.

Для получения более точной информации по объектам жилищного фонда необходимо указывать следующие параметры:

• код ОКТМО;
• неактуальные адреса (при их наличии);
• поиск по карте;
• отобразить информацию о снесенных домах.

Только указав эти сведения, можно получить исчерпывающую информацию по интересующему вас объекту жилищного фонда.

Какую информацию по дому можно получить в открытом доступе

Поскольку есть открытая и закрытая часть сведений реестра, пользователю доступна только видимая часть по интересующему его объекту недвижимости. Обратите внимание, что местные органы власти разрабатывают сводные данные по жилищному фонду и указывают только актуальные сведения по интересующему вас объекту недвижимости.

Открытая часть реестра содержит следующие данные по дому:

• тип объекта (многоквартирный или иное);
• кадастровый номер по базе Росреестра;
• жизненный цикл недвижимости (эксплуатация, снос, уничтожение и т.д.);
• год введения в эксплуатацию дома;
• дата постройки;
• тип и серия здания;
• общий процент износа здания;
• дата, на которую указан процент износа;
• идентификационный код физического адреса недвижимости;
• код ОКТМО;
• состояние объекта;
• общая физическая площадь дома;
• общая жилая площадь дома;
• материал и тип исполнения стеновых комплектов;
• год или дата проведения реконструкции здания;
• класс или категория энергоэффективности объекта.

В дополнительном блоке информации указываются следующие обязательные сведения по дому.

1. Тип или способ управления домом.
2. Полное наименование управляющей компании.
3. Ресурсоснабжающие организации.
4. Данные ОМС (местное самоуправление).

Таким образом, формируется общая база данных по объекту жилищного фонда.

При необходимости, пользователь может перейти по ссылкам в реестре и получить данные о сторонних и прямых организациях имеющие непосредственное отношение к управлению домом. На основании этих сведений формируется региональная база сторонних организаций, имеющие право управления на жилищный фонд. Закрытая часть реестра имеет данные стратегического назначения, и в ряде случаев не будет доступна пользователям в открытом доступе. Такие сведения могут получить только министерства или иные заинтересованные лица. Данные реестра жилищного фонда используются для отчета министерствами и прочими заинтересованными лицами для разработки национальных проектов или бюджета.