Проверка квартиры на арест

Осуществляя процесс купли-продажи недвижимости, и заключая договор, вы через некоторое время можете столкнуться с неприятным сюрпризом в виде того, что купленная квартира находится под арестом.  Точная проверка квартиры на арест при помощи специального регистрационного документа выписки из ЕГРН позволит вам избежать неприятностей в будущем. Помните, начиная процедуру покупки жилья, обязательно используйте свежую информацию из Росреестра в виде выписки из ЕГРН (срок действия документа- 30 дней). Таким образом, вы можете безопасно осуществлять сделку приобретения квартиры.

Заказать выписку из ЕГРН для проверки ареста квартиры и посмотреть образцы других документов можно здесь.

Как узнать про арест жилья

В настоящее время законом предусмотрено несколько вариантов получения информации в открытом доступе для уточнения вопросов ареста жилья. Доступ к информации имеют любые заинтересованные лица. Cправка ЕГРН является основным информационным документом, которая представлена в электронном варианте или на бумажном носителе.  В разделе 2 настоящей выписки, подраздел 4 содержит пункт «Обременение и ограничения имущественного права». Если напротив раздела указана информация «не зарегистрировано», значит, жилье не имеет ареста. Если квартира арестована, то в подпункте 4 указываются рабочие ссылки на документы в Росреестре, которые указывают на причину появления ареста квартиры.

Какие ограничения имеет арестованная квартира

Согласно положению законодательства, арест квартиры может осуществить суд или судебный пристав, причём последние осуществляют весь комплекс ареста квартиры. На основании иска суда квартира подлежит аресту, а судебные приставы являются исполнителями исковых требований. Кроме этого, на основании постановления судебного пристава-исполнителя может быть наложен арест квартиры должника. Никто иной не имеет права накладывать арест на жилье, даже если у других инстанций имеется право ареста, но оно носит исключительно временный характер, например полиция или прокуратура. Полное право на арест принадлежит только ФССП. Кроме этого, арестованная квартира:

• Не может быть заложена в банк для получения кредита по ипотеке.
• Запрещено заселять арендаторов и получать какие-либо денежные средства за аренду недвижимости.
• Запрещён обмен жилья.
• Запрещено дарение имущества.
• Запрещена передача в наследство и т.д.

Арест на квартиру может быть также в том случае, если имеются претензии со стороны иных собственников и владельцев квартиры, которые также прописаны в данном месте. Для того чтобы устранить арест и прочие препятствия, необходимо обратиться в суд для разрешения возникшей проблемы.

Как заказать документ об аресте квартиры

На нашем сайте осуществляется проверка квартиры на арест при помощи специальной выписки из ЕГРН.  Обратите внимание на раздел 2, пункт 4, который содержит подробную информацию. Об аресте квартиры.