Земельный Кодекс РФ регулирует принцип управления земельными участками на всей территории России. Кроме этого, существует ряд законодательных нормативов, которые предусматривают как особый порядок получения земельного надела, так и общий, индивидуальный. В большинстве случаев, граждане берут земельный надел для ведения строительства ИЖС, а также для ведения личного приусадебного хозяйства. Все сведения о земельном участке отражаются в реестре кадастровой палаты, в том числе в выписке ЕГРН.
Принцип выдачи земельных участков
Подробная пошаговая инструкция получения земельного участка поможет вам узнать, в каких случаях вы можете оформить в собственность недвижимость. Правом выдачи под определённые цели ЗУ занимаются местные администрации в регионах, в основном районные и городские власти. В редких случаях право выдачи земли принадлежит федеральным властям.- Посетите местный департамент по недвижимости, и узнайте, где можно получить ЗУ, указав при этом определённые цели использования земельного надела.
- Оформляем заявление установленной формы, где указываем ходатайство о получении земельного надела, ваши персональные сведения, ряд других документов.
- Заключаем договор с местными администрациями.
Особые условия получения земли от государства
В период с 1991 года по 2001 года в России был переходной период, который предусматривал формирование, как законодательной базы, так и реальные действия государства по выдачи земельных наделов гражданам и организациям. В настоящее время вы можете оформить землю, как в аренду, так и получить во владение от государства в личную собственность.В 2015 году вышел ФЗ-136, который расширил полномочия местных органов, в вопросах регулирования земельного вопроса. Определён состав граждан, которые имеют право на бесплатное получение ЗУ, к ним относятся:
- Граждане, получившие землю до 2001 года. Для некоторых слоёв населения, если не имеется правового статуса ЗУ, необходимо пройти «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года.
- Многодетные семьи.
- Молодые семьи, если один из родителей не старше 35 лет.
- Герои Труда, как РФ, так и СССР.
- Участники федеральной программы «Родовое поместье».
- Переселенцы, в том числе из зоны отчуждения ЧАЭС.
- Определённые категории граждан (список необходимо уточнить в местных муниципалитетах).
- Обращаемся к ведущему специалисту, который принимает от вас заявление и подсказывает, какие ваши дальнейшие действия.
- Если вы получаете ЗУ по федеральным программам, необходимо обратиться в соответствующие структуры при местных департаментах по недвижимости и земельным вопросам.
- В случае получения ЗУ не по месту вашей регистрации, необходимо обращаться в тот орган власти, на территории которого находится желаемый земельный участок.
Рекомендуем обращаться в местные администрации, для уточнения, на каких основаниях вы можете получить ЗУ. Вполне возможно вам предложат аренду, участие в торгах, бесплатная раздача земли и т.д. право пользования земли, независимо от того, какая правовая форма участка предусматривает обязательную уплату налога на землю, при этом сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая указывается в официальной выписке ЕГРН. Напоминаем, что все вопросы по земельным вопросам регулируют только местные администрации и в редких случаях этот вопрос находится в ведении федеральных органов власти.
