Получение кадастрового паспорта

Как можно обезопасить себя от нежелательных действий со стороны третьих лиц при продаже недвижимости. В этом случае вам поможет только получение кадастрового паспорта, которая содержит основные сведения о вашем имущественном праве, а также помогает покупателю быть уверенным в том, что перед вами реальный продавец, который не скрывает данные о продаваемой квартире. Безопасность сделки превыше всего, и кадастровый документ станет таковым вариантом, обеспечивающий законность сделки.

Обратите внимание, что с 2017 года, в России введены новые правила по кадастровому учету и госрегистрации имущества, и вместо ранее выдававшихся справок- выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт, официально признанным документом становится выписка ЕГРН(основание введение в действие ФЗ-218).

Получить кадастровый паспорт на недвижимость и посмотреть образцы кадастровых сведений  можно здесь.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП на квартиру

Обновлённая кадастровая выписка содержит расширенные сведения о недвижимости, в том числе правовые и кадастровые характеристики имущественного права. В кадастровом паспорте имеется несколько разделов информации, которые представлены следующими блоками;

Раздел общей информационной базы (Раздел №1)

• Кадастровый номер объекта недвижимости.
• Дата постановки на учет.
• Персональные данные правовладельца.
• Физический адрес квартиры.
• Кадастровая стоимость.
• Материал стен, коммуникации.
• Дата постройки объекта права.
• Иные сведения общего характера.

Раздел по правовым характеристикам №2 содержит следующие данные:

• Дата приобретения права.
• Документы, послужившие источником возникновения права (только ссылки на правоустанавливающие факты).
• Факты обременения или ограничения по квартире (если имеются арест, залог и ипотека).
• Дееспособность физического лица (сведения имеют закрытый формат подачи данных).
• Иные правовые характеристики.

В 3 и 4 разделе содержатся сведения схематического расположения квартиры на этаже, с подробным планом жилья.

Имея эти данные, вы можете составить договор купли-продажи или иной правовой регламент, ссылаясь на основные сведения кадастрового паспорта. Кроме этого, вы можете заказать иные кадастровые документы по квартире, которые были зафиксированы, начиная с 1998 года.

Как получить кадастровый паспорт

На нашем сайте вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки на получение кадастрового паспорта. Оба варианта кадастровых регламентов имеют равнозначную силу действия, согласно действующему кадастровому законодательству. Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.