В процессе проведения межевания, как для частных лиц, так и для организаций разрабатывается межевое дело, в котором указывают основные технические элементы - строения, деревья, кустарники и т.д. Для частных собственников, а также для паркового и ландшафтного дизайна предусмотрен вариант подеревной съёмки. То есть, на схеме допускается указание кустарников, деревьев и прочих зелёных насаждений. Такой вид работы, вы можете заказать у кадастровых инженеров.
В каких случаях используется подеревная съёмка
Существует ряд нормативных положений, где в обязательном порядке необходимо отобразить на схеме расположение зелёных насаждений. В расширенной выписке из Росреестра, где есть в разделах сведения о межевом деле, указываются зелёные насаждения в виде значков. Подеревная съёмка является частью комплексных кадастровых работ, и такой вид понадобится:- Для проектной документации ландшафтного дизайна – парки, зоны отдыха, улицы и т.д. В обязательном порядке необходима как часть документации по озеленению и благоустройству территории.
- Для разработки документации дорожного полотна и прилегающих участков (тротуары). Это процесс необходим для того, чтобы обеспечить точечное расположение насаждений, которые не предоставляют угрозу инженерным коммуникациям, которые проходят под землёй.
Разработка технического плана для подеревной съёмки осуществляется на основе геоподосновы, в которой указывается инвентаризационная часть каждого насаждения с описанием характеристик.
Инвентаризационный план содержит полное описание всех имеющихся зелёных насаждений (деревья, кустарники, а также полотна газона). В каждом регионе России предъявляются особые условия разработки подосновы, исходя из климатических и геологических характеристик местности. Так, в Москве, доля всех округов столицы, в обязательном порядке подлежат учету и геосъемке кустарники и деревья диаметром от 8 см, и высотою от 1,3 метра. В особом порядке выделяют хвойные и лиственные насаждения, которым присваивается 1 группа (в этот класс включены ель, сосна, а также лиственница). Дополнительный порядок учета предусмотрен для насаждений 2 и 3 группы - широколиственные и смешанные лесные насаждения.
Кроме этого, предусмотрен порядок обновления инвентаризационных планов по подеревенной съёмке. Так, в Москве, необходимо каждые 4 года обновлять сведения по подоснове зелёных насаждений в столичном регионе. Учитывая то, что в некоторых регионах нет до сих пор региональных инвентаризационных планов по лесонасаждениям, Правительство России рекомендует использовать для учета «Правила Единого порядка учета насаждений в РФ» (действует с 1999 года) или «Инструкцию по учету насаждений в городах, рабочих посёлках и курортных зонах РСФСР» (действует с 1971 года и не отменен до сих пор).
Новые требования по дендрологии
В настоящее время ведутся активные работы по созданию раздела «Дендрология», которая позволит объективно учитывать все имеющие зелёные насаждения в пределах Российской федерации. Общий принцип ведения подосновы для зелёных насаждений включает в себя следующие этапы:- Подготовительный этап. Производится сбор сопутствующей и основной информации по геодезии и инвентаризации зелёных насаждений.
- Полевая съёмка. Используется специальная техника, которая производит съёмку насаждений, с последующим нанесением сведений на карту.
- Камеральный этап. Осуществляются присвоение номера и идентификация каждого насаждения.
- Сдача разработанной технической документации в органы надзора, а также в Росреестр.
