В последние годы процедура получения кадастровых сведений из госреестра упростилась, и сейчас вы можете оформить запрос как при прямом посещении офисов МФЦ «Мои документы», так и в дистанционном режиме. Принятый закон «О кадастре» №218 от 2015 года даёт разъяснения получателям государственных услуг о типах справок, и какие есть варианты кадастровых сведений. Кроме этого закон разъясняет правовой статус электронного документа, который имеет равную силу действия наравне с бумажным носителем.
Что нового в законодательстве
Внесены новые форматы документов и отменены ранее действовавшие кадастровые выписки. В законе разъяснено, в каких случаях необходимо использовать актуальные данные, и что делать, если у вас имеются старые сведения. Получатели задаются вопросом, где получить кадастровую выписку нового образца. Рекомендуем воспользоваться формой заявки нашего ресурса, где вы можете оформить запрос и получить все доступные кадастровые справочные информации в режиме реального времени.
Нововведения предусматривают следующие параметры.
- Начиная с 2016 года, отменяется действие Свидетельства, подтверждающее государственную регистрацию недвижимости. Информация отражается в новой кадастровой выписке ЕГРН, в разделе №2.
- Кадастровый паспорт, как самостоятельный документ прекратил своё действие с 1 января 2017 года. Сведения перенесены в выписку ЕГРН, разделы №1 и частично раздел №2.
- Кадастровый и технический план, как отдельные документы отменены. Все сведения перенесены в выписку ЕГРН, раздел №3, а также в качестве дополнений разделов 34 и №5 (в части проведения межевания).
- Информация в базе данных Росреестра по выпискам из ЕГРН является обновляемой, и рекомендованный срок действия документа 30 дней, с момента оформления запроса.
- Все старые кадастровые документы не утратили свою силу, но при решении текущих вопросов и задач, за основу берётся только актуальная информация из базы Росреестра.
- Кадастровая стоимость будет изменяться каждые 2-5 лет, в зависимости от места нахождения недвижимости по регионам.
- Установлена рекомендация собственникам, обновлять сведения по недвижимости, путём заказа новой кадастровой выписки, хотя бы 1 раз в 5 лет.
- Срок действия выданных документов бессрочный, но для правовых действий с недвижимостью берётся только актуальная выписка из госкадастра, не старше 1 календарного месяца с момента выдачи.
- Справочный документ из ЕГРП с 2017 года отменена и выдаётся только выписка ЕГРН.
- Введены новые формы справок — о переходе прав на недвижимость, начиная с 1998 года по сегодняшний день; выписка о стоимости недвижимости в прошлом и на конкретную дату; кадастровый план в части формата кадастрового квартала и др.
Как видно, было принято решение упростить форматы справок, которые зачастую дублировали сведения друг друга. Аналогично, исходя из новых требований закона, произошло объединение госкадастра недвижимости (ГКН) и Учреждения регистрации Прав (ЕГРП) в единую структуру – ЕГРН.
Как проходит регистрация недвижимости сегодня
Собственник, имеет право зарегистрировать недвижимость путём постановки на государственный учет и регистрацию права одновременно. В данном случае, вы подаёте один формат заявления в Росреестр, где указываете получение 2 государственных услуг в 1 заявлении при обращении в Росреестр. Ранее необходимо было осуществлять раздельную регистрацию права и постановки на учёт. Естественно, сократился срок постановки в Росреестр, который не превышает 5-7 рабочих дней (в зависимости от схемы обращения). Ранее этот срок мог быть растянут до 24 дней.
Используйте наш портал для заказа сведений по интересующему субъекту права на территории РФ.
В форме запроса укажите любой известный вам параметр запроса для поиска информации – точный физический адрес (совпадает, как правило, с почтовым) или номер по кадастру. Далее вы переходите в форму заявки и выбираете тип получаемых сведений (доступен электронный и бумажный вариант). Указываем ваш точный адрес доставки, а также оплачиваем стоимость услуги. Обратите внимание, в стоимость включена государственный сбор за выдачу сведений установленного размера. Доставка осуществляется для бумажного носителя в Москве и области – через курьера, по России – через канал связи почтового сервиса «Почта России». Электронные сведения доставляются на указанный вами в запросе действующий адрес e-mail.
