Внедрение компьютерных технологий кардинально изменили нашу жизнь, в том числе и в сфере регистрации имущественного права и всего, что связано с документальным подтверждением жилья. Многие задаются вопросом, как можно восстановить данные по домовой книге для частного домовладения.
С 2018 года, Приказом Минэкономразвития №943, статус домовых книг отменяется и на территории России больше не действует старый принцип внесения сведений в домовую книгу. Однако, старые домовые книги не потеряли свой статус, при этом сведения можно использовать для решения спорных вопросов в судебных инстанциях.
Зачем нужна была домовая книга
Учетный журнал домовая книга является пережитком советского прошлого. В эту учетную книгу вносились сведения о владельце домовладения, а также всех зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Сегодня уточнить данные поможет кадастровый номер здания, проверить по адресу онлайн можно используя публичную кадастровую карту России. Получить сведения в привычном формате по домовой книге через органы МВД в 2020 году не получится, поскольку такой порядок упразднен на всей территории страны.
Есть ли смысл сейчас вообще восстанавливать документы для домовой книги? Поскольку эра цифровых технологий хотя и пришла в Россию, в некоторых регионах России из-за отсутствия возможности подведения интернета (например, Сибирь и Дальний Восток), многие операции с регистрацией и недвижимостью совершаются вручную, и в этом случае старые записи домовой книги оказывают неоценимую помощь в установлении права владения.
В прежнем формате домовая книга на здание содержала следующие сведения:
- Сведения о жилом доме по техническим характеристикам (площадь, материал стен, дата постройки и т.д.).
- Сведения о зарегистрированных лицах.
- Сведения о техническом плане помещений здания.
Как быть, если домовая книга утрачена
В данный момент, вместо сведений, содержащихся в домовой книге, используется выписка из ЕГРН, а также данные о регистрации в доме по паспорту или заменяющему документу (для временной регистрации).- Регистрация граждан, которые были указаны в домой книге осуществляется на основании выписки МВД, в ведении которого находится миграционный учет граждан.
- Правоустанавливающие сведения указываются в выписке ЕГРН, в разделе №2. Дополнительно как факт подтверждения права собственности может служить договор купли-продажи, наследство, дарение, получение жилья от государства, приватизация и т.д.
- Технические характеристики по домовладению содержаться в выписке ЕГРН, в разделе №1. В этой части указывается общая техническая информация по домовладению.
- План дома отображен в техническом плане или в разделе №3-8 выписки из ЕГРН.
