Карта геодезии

В научно-технической литературе принято считать, что геодезическая карта – это обобщенное картографическое изображение всей земной поверхности, на которой отображаются любые объекты природного или искусственного характера.

Причем указанные объекты могут иметь специальные опознавательные знаки, по которым определяется общее и индивидуальное предназначение. До недавнего времени был предусмотрен только бумажный вариант геодезических карт. С развитием цифровых технологий геодезические карты были перемещены в электронный формат, в том числе и в сеть интернет.

 Особенности работы геодезических карт

В большинстве карты геодезии в сети интернет используют специалисты, которых именуют кадастровыми инженерами. При помощи картографических изображений создаются зоны, территориальные кварталы, объекты, наносятся иные данные. На сегодняшний день кадастровые инженеры и пользователи пользуются идентичной картой геодезии, которая носит название публичная. Это официальные ресурсы кадастровой палаты, где можно не только увидеть объекты недвижимости, но и заказать выписки из Росреестра.

Вы также можете заказать на нашем сайте выписки по недвижимости, используя подсказки публичной карты геодезии. Все данные являются актуальными на дату формирования запроса в 2022 году. Чтобы получить требуемый документ, рекомендуем воспользоваться следующими подсказками.

1. На публичной карте в поисковый запрос введите кадастровый номер земельного надела или иного объекта недвижимости.
2. Если вы не знаете кадастровый номер, введите известный вам физический адрес объекта недвижимости.
3. Выберите подходящий тип выписки, например, выписку ЕГРН.
4. Оформите заявку и оплатите услугу.

Электронный документ вы получите практически сразу же. Минимальное время ожидания запроса составит 5 минут. Максимальное время ожидания документа – 24 час. В ряде случаев, если имеются сбои на стороне оператора кадастровой палаты, обработка документов осуществляется в течение 72 часов.

Какие данные можно узнать из карты геодезии

Публичная карта геодезии – это полномасштабный электронный информационный ресурс, который содержит в себе сведения о более чем 50 млн. объектов недвижимости. На карте можно получить сведения общего или специального характера.

1. Кадастровый номер объекта.
2. Точный физический адрес.
3. Кадастровая оценка недвижимости.
4. Какая предусмотрена собственность для объекта.
5. Тип объекта капитального строительства.
6. Разрешенный вид для пользования земельным наделом.
7. Площадь объекта недвижимости.
8. Сведения о кадастровом инженере, который осуществлял постановку или проверку объекта недвижимости.

Кроме этого, карта геодезии позволяет заказать подробный план земельного участка в выписке ЕГРН, где вы можете ознакомиться с дополнительными данными. Это необходимо для того, чтобы пользователь мог определиться, есть ли возможность на выбранном земельном участке построить жилой дом, коммерческий объект и т.д.

Карта геодезии для застройщиков

Действующие границы земельного участка определяют местные органы власти. В их обязанность входит требование размещать публичную информацию о земельных наделах, которые можно продать или реализовать в рамках государственной поддержки. На публичной карте есть сведения о таких земельных участках с обозначением территориальных зон.

1. Зона Ж - 1. Участки земли разрешены для ведения малоэтажного строительства под индивидуальную застройку.
2. Зона Ж – 2. Допускается ведение малоэтажного строительства объектов смешанного типа.
3. Зона Ж – 3. Зона исключительно смешанного типа застройки.

Такая информация является общедоступной на публичной карте, но для оформления права собственности необходимо пройти процедуру получения земельного участка. В эту процедуру могут быть включены требования проведения торгов или аукционов на землю, а также иные процедуры взаимодействия с государственными органами власти.

При проведении взаимодействия с представителями органов власти рекомендовано иметь выписку ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем сайте. Кроме этого, в выписке ЕГРН можно увидеть подробный кадастровый план участка. Также можно заказать выписку по кадастровому кварталу, где указывается кадастровый номер каждого участка, и есть возможность ознакомиться с подробным планом интересующего вас земельного надела.

 Можно ли выкупить землю у государства

Да, такая возможность имеется, если орган власти осуществляет официальную продажу участков. Для этого используются открытые формы информирования и продажи, с использованием сервисов государственной закупки. Представители местных органов власти могут объявить аукцион на земли или передать участок заявителю, если он имеет на это право в рамках государственной поддержки.

В дальнейшем владелец участка проходит процедуру государственной регистрации и постановки на учет в Росреестр. Таким образом, публичная карта геодезии в 2022 году, это не только полноценный электронный информационный ресурс, но и возможность выкупить землю у государства с соблюдением законной процедуры оформления участка.