С созданием системы государственного кадастра с первых дней остро стоял вопрос о формировании публичного сервиса, к которому имели бы доступ не только специалисты, но и обычные граждане. В 2008 году начались внедряться мероприятия по созданию публичного сервиса, который в данный момент имеет возможность предоставлять гражданам и заинтересованным лицам большой объем информации, связанный с государственным кадастром недвижимости.
Возможности публичной кадастровой карты
На графической кадастровой карте предусмотрено размещение визуальной и текстовой информации по объектам недвижимости. Интерактивный сервис позволяет при задании определенных параметров осуществлять поиск требуемой информации.- Информация о кадастровой стоимости необходима для расчета налогового бремени на земельный участок или домостроение. Росреестр передает сведения в ФНС, налоговый орган на основании полученных данных по кадастровой стоимости производит расчет налогового бремени физических и юридических лиц.
- Указав кадастровый номер (или точный физический адрес), можно узнать данные о ВРИ (разрешенная категория землепользования). Данный фактор позволяет определить, для каких целей может быть использован земельный надел.
- Кадастровая карта поможет определить статус земельного надела (свободный или нет). Для этого необходимо выбрать область поиска земельного надела. Далее переводил карту в режим «Тематическая». После этого необходимо выставить и зафиксировать параметры «Форма собственности на ЗУ». После этого появится соответствующая окраска фона области карты. Розовый фон указывает на принадлежность к частной собственности. Фиолетовый фон – характер публично-правовых образований. Если цвет отсутствует, значит земельный участок свободный.
- Узнать координатные точки земельного участка можно в том случае, если вы прошли межевание. Выберите интересующий объект права. Если данные о межевании внесены, нажимаем кнопку «Подробно». Если нет, то информация не отображается.
- Расположение участка можно изучить при помощи кнопок навигации. Используя дополнительные кнопки, можно получить требуемые сведения, в том числе о наличии инфраструктуры на земельном участке.
Дополнительные сведения кадастровой карты
Интерактивный поиск по кадастровой публичной карте позволяет также узнать иную рабочую информацию, в частности:- текущий правовой статус ЗУ и категория землепользования;
- фактический адрес местонахождения объекта права;
- площадь в квадратных метрах;
- дата, когда информация была внесена в реестровую книгу;
- форма собственности недвижимости;
- персональные данные кадастрового инженера, который внес сведения в реестр;
- координаты участка.
- персональные данные собственника недвижимости;
- правоустанавливающие данные;
- имеются ли ограничения или обременения на недвижимость;
- ссылки на документы права на собственность (подлинники и копии доступны только прямым правообладателям);
- дееспособность физического лица (информация доступна только для собственника или опекуна);
- технический план помещения (если таковое имеется);
- кадастровый план участка (при межевании указываются координаты, если не было межевания план отсутствует или показан без координатных точек, то есть общий вид).
При помощи навигации по карте можно перевести в удобный режим управления, в том числе используя доступные и популярные сервисы Яндекс.Карты, Google карты, 2ГИС, OpenStreetMap, а также спутниковые интерактивные сервисы Яндекс, Гугл и Bing. Это позволит пользователю сравнить наложение данных кадастровой карты Росреестра с интерактивными сервисами популярных платформ.
Актуальность содержащихся данных предоставлена на момент фактического обращения к интерактивному сервису публичной карты. Cправки из ЕГРН формируются на основании фактических сведений базы Росреестра, при этом у актуализации имеется предельный срок, установленный в 30 календарных дней. Для иных случаев срок полученных сведений неограниченный.
