Как заказать выписку ЕГРН о собственности

Все сделки с объектом недвижимости проводятся на основании документов из Росреестра. Это обязательное условие, которое регламентировано законодательством. Официальным документом, который раскрывает технические и имущественные характеристики объекта, является выписка ЕГРН.

Заказывая отчет по документу из Росреестра, можно проверить данные и удостовериться в законных действиях продавца в отношении владения имуществом. Выписка в форме отчета для объекта собственности поможет узнать сведения об обременении или ограничении, а также иные правоустанавливающие факты.

Какие есть доступные варианты получения выписки из ЕГРН

На сегодняшний день есть несколько способов получения выписки из ЕГРН о собственности. В соответствии с законодательством электронные и бумажные формы справок имеют равнозначную юридическую силу при наличии подписей со стороны Росреестра (электронная подпись оператора или стандартная форма документа на бумажном носителе). Для удобства клиентов наш сервис разработал удобный формат заказа отчета, где в один клик можно заказать идентичную выписку из ЕГРН о собственности. Выписка будет готова в течение нескольких минут.

Варианты получения выписки из ЕГРН

Каждый из предложенных вариантов получения выписки из ЕГРН имеет свои плюсы и недостатки. Прежде чем заказывать документ, изучите условия оформления справок.

1. Сервис «Мои документы» (МФЦ). В каждом населенном пункте России есть сервисы, работающие по принципу «одного окна». С одной стороны, МФЦ являются удобным форматом взаимодействия, но имеется ряд недостатков. Получатель документа вынужден обращаться в МФЦ как минимум 2 раза. Необходимо предоставить набор документов для получения выписки, оплатить госпошлину, заполнить анкету из 20 пунктов. При первичном посещении МФЦ вы подаете заявку, после чего вам нужно еще раз прийти за документом через несколько дней. Это отнимает время, силы, а иногда будет неэффективным, например, при заключении сделки купли-продажи, поскольку документ имеет статус актуального в течение 30 дней. Срок готовности документа от 5-7 рабочих дней.
2. Сайт Росреестра. Этот вариант предусматривает дистанционный формат получения документов. Однако есть сложность, которая заключается в том, что выписку ЕГРН можно заказать, если пользователь имеет УКЭП (усиленную цифровую подпись). Такая подпись имеет ограниченный срок действия, всего 12 месяцев, и за УКЭП вам нужно будет заплатить госпошлину в размере как минимум 2500 рублей. Кроме оплаты УКЭП, вам необходимо дополнительно оплатить госпошлину за выписку. Срок изготовления документа от 3 рабочих дней.
3. Госуслуги. Заказать выписку на Госуслуги в один клик не получится, поскольку сервис вас переведет на оформление документа в Росреестр. Процедура оформления выписки точно такая же, как в случае на сайте Росреестра. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.
4. Специализированные сайты. Вы получаете выписку ЕГРН в форме отчета (формат PDF). Содержание документа точно такое же, как и при обращении в Росреестр и сервис единого окна МФЦ. Документ в 98% случаев будет готов через 5 минут, но не позднее 3 часов после подачи заявки.

Что нужно указать при заказе выписки из ЕГРН о собственности

Для получения подробного отчета по объекту права пользователь должен указать один из известных ему параметров.

1. Кадастровый номер недвижимости. Каждый объект имущественного права имеет свой уникальный кадастровый идентификатор, состоящий из 12-14 цифр и разделенный двоеточием в 4 разделах. Кадастровый идентификатор присваивается каждому объекту недвижимости и не повторяется. Сложно заключается в том, что не каждый пользователь знает, какой кадастровый номер имеет искомый объект недвижимости.
2. Физический адрес объекта. Это самый простой и понятный способ поиска информации по объекту. Для этого нужно ввести адрес недвижимости (чаще всего совпадает с почтовым адресом). Ввод осуществляется через название региона, города, поселка, улицы, деревни, номера дома, квартиры и т.д. В этом случае вы можете получить искомые данные по собственности. Однако если вы заказываете выписку на дом, то по указанному адресу будут доступны сведения по 2 объектам. Это ОКС (объект жилого дома) и ЗУ (земельный участок). По закону эти объекты могут иметь один и тот же физический адрес, но разные кадастровые номера.

После того, как вы введете данные для поиска, укажите интересующий вас объект и переходите на форму заказа отчета. По завершении процедуры вам будет направлен отчет в формате ПДФ на адрес электронной почты, указанной в форме заявки. Обратите внимание, вы получаете только актуальные сведения на интересующий вас объект недвижимости.