Как заказать план БТИ

Заказ плана БТИ – это необходимый шаг при решении различных вопросов, касающихся недвижимости. Чтобы избежать ошибок и ненужных задержек, необходимо выяснить, чем занимается БТИ, что это за государственный орган, когда необходимо обращаться в кадастровое учреждение, а также как правильно оформить заказ.

Чем занимается БТИ?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это организация, ответственная за учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Основные функции БТИ включают.

1. Изготовление технических паспортов, кадастровых и технических планов. БТИ разрабатывает поэтажные планы и экспликации, которые содержат технические характеристики объектов недвижимости.
2. Оценка и инвентаризация. Оценка рыночной и кадастровой стоимости объектов, инвентаризация недвижимости.
3. Помощь в государственной регистрации и учете недвижимости. Ведение официального инвентаризационного учета в отношении всех изменений, происходящих с объектами.

Работники БТИ – это кадастровые инженеры, которые являются уполномоченными представителями органов власти в вопросах разработки правовой документации по объектам имущественного права.

Для того чтобы найти ваш объект недвижимости вы можете использовать поиск верхней части экрана сайта.

Если вы хотите ускорить получение плана квартиры из БТИ, рекомендуем оформить заказ идентичного документа на нашем сайте. Укажите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости и получайте онлайн готовый план квартиры, дома, помещения, земельного участка.

Когда нужно обращаться в БТИ

Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это важный шаг при решении различных вопросов, связанных с недвижимостью, имущественным правом собственника. Несмотря на развитие технологий и цифровизацию многих процессов, необходимость взаимодействия с БТИ по-прежнему актуальна для владельцев недвижимости.

Название	Цель
Регистрация недвижимого имущества	БТИ предоставит единые сведения о технических характеристиках объекта для государственной регистрации права собственности.
Перепланировка и реконструкция	Любые изменения в планировке квартиры или дома должны быть согласованы и официально зафиксированы. В БТИ получают техпаспорт на объект права с учетом технических нововведений.
Оценка недвижимости	Для продажи, обмена или дарения объекта необходима оценка рыночной стоимости объекта имущественного права. БТИ предоставляет услуги по оценке недвижимости, опираясь на технические характеристики и актуальную рыночную ситуацию.
Получение технического паспорта	Технический паспорт является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. В официальном документе содержится информация о площади, высоте потолков, количестве комнат и прочих важных характеристиках.
Судебные разбирательства	Данные из БТИ служат доказательной базой в судебных инстанциях. Например, информация о границах участка или характеристиках строений может быть вынесена на обсуждение в суде.
Вступление в наследство	Информация из БТИ подтверждает факт существования объекта и его характеристики на момент открытия наследства.
Обновление данных	Владельцы недвижимости должны своевременно обновлять данные о своем имуществе в базах БТИ, чтобы избежать разногласий и ошибок при дальнейших регистрационных действиях.

На самом деле, количество жизненных ситуаций, когда требуется заказать БТИ план квартиры огромное множество. Если у вас нет желания ждать длительное время документы, обратитесь за помощью к нашему сервису, где в течение нескольких минут будет готова необходимая документация. Обратите внимание, что при непосредственном обращении в БТИ, время получения документа может составить до нескольких недель.

Как заказать план БТИ в ведомстве?

Разберем шаги для заказа плана БТИ. Соберите необходимые документы:

• удостоверение личности (паспорт)
• документы, подтверждающие право собственности (выписка ЕГРН);
• технический паспорт объекта (если имеется).

Определите, какой тип плана вам необходим, с учетом запроса данных по интересующему объекту имущественного права. Разные ситуации могут потребуют различные типы документации.

1. План квартиры. Необходим при продаже, покупке, ипотеке.
2. План нежилого помещения. Важен для коммерческой недвижимости.
3. Поэтажный план и экспликация. Обязательно для перепланировок и реконструкций.

Каждый тип плана имеет свои особенности, и это нужно учитывать во время оформления документации.

Где заказать план квартиры в БТИ самостоятельно?

Вы можете обратиться в местное отделение БТИ. В крупных городах, например, в Москве, также возможно заказать план через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Процесс заказа через МФЦ

Если вы решили воспользоваться услугами МФЦ, следуйте следующему алгоритму.

1. Заполните заявление. Форму получите непосредственно в центре или на его официальном сайте.
2. Предоставьте все необходимые документы.
3. Оплатите услугу. В разных регионах ценообразование может отличаться. Например, в Москве цена на поэтажный план и экспликацию может варьироваться.
4. Ожидайте выполнения услуги. Сроки выполнения зависят от загрузки центра, но обычно это занимает несколько рабочих дней.

Когда план будет готов, вы сможете его забрать в том МФЦ или отделении БТИ, куда подавали заявление. Убедитесь в его корректности и полноте перед тем, как заверить.

Зачем нужен план БТИ?

Актуальный на момент запроса план БТИ является неотъемлемой частью процесса оформления недвижимости. Техническая документация включает в себя поэтажный план и экспликацию, которые содержат информацию о планировке и размерах помещений.

Эти данные необходимы для следующих ситуаций.

1. Перепланировки квартиры или нежилого объекта недвижимости. Любое изменение в конструкции квартиры или нежилого помещения должно быть согласовано с соответствующими органами. Для этого требуется действующий план БТИ.
2. Покупки или продажи недвижимости. При совершении сделок с недвижимостью важно иметь актуальные сведения о техническом состоянии объекта.
3. Изменения статуса помещения. Преобразование жилого помещения в нежилое или наоборот требует предоставление обновленной документации в компетентные органы.
4. Оценки стоимости жилья. Кадастровые оценщики используют данные БТИ для точного определения кадастровой (государственной) стоимости объекта.

Кроме этого, существуют дополнительные жизненные ситуации, когда требуется предъявление поэтажного плана собственниками недвижимости.

 

Какие документы выдает БТИ?

Бюро техинвентаризации выдает ряд документов, которые потребуются собственникам объекта права в различных ситуациях.

Название документа	Описание документации
Поэтажный план и экспликация	Основные документы, содержащие подробные данные о внутреннем устройстве объекта.
Технический паспорт объекта недвижимости	Включает информацию о конструктивных элементах и инженерных системах объекта.
Выписка о площади	Используется для подтверждения точной площади помещений.
Акты обследования	Проводятся в случае изменения плана или назначения помещения.

Все документы из БТИ содержат актуализированные данные на момент запроса сведений. Если данные плана чертежа БТИ и фактического расположения помещений не совпадают, например, была перепланировка, есть вероятность того, что вы осуществили незаконную перепланировку. Для этих целей необходимо узаконить строение, обратившись за помощью к юристам или представителям органов власти, отвечающих за вопросы архитектуры и строительства вашего региона проживания.

Особенности заказа план квартиры в БТИ самостоятельно?

Заказать план БТИ можно несколькими способами, выбрав наиболее удобный для вас вариант. Наиболее удобный способ для большинства граждан ‒ обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В Москве и других крупных городах этот процесс организован быстро и эффективно. В МФЦ вы можете заказать поэтажный план и экспликацию на квартиру. Цены варьируются зависят от региона запроса, но в среднем в Москве стоимость составляет несколько тысяч рублей. Для заказа необходимо предоставить паспорт, документы на квартиру и документы, подтверждающие право собственности.

Многие регионы предлагают возможность заказа документов БТИ через интернет. Это удобно для тех, кто хочет избежать личного визита в офисы. Для этого нужен доступ к личному кабинету на портале Госуслуги и базовые навыки работы с компьютером.

Непосредственно в офисе БТИ. Этот способ подходит для тех, кто предпочитает личное общение с сотрудниками БТИ. Заблаговременно уточните часы работы и записывайтесь на прием, чтобы избежать очередей.

Если у вас нет желания взаимодействовать с МФЦ, БТИ, сайтом Госуслуги, вы можете заказать необходимые документы из бюро техинвентаризации на нашем сайте. Всего за один клик вы оформляете заказ, и уже через 1-2 рабочих дня документ будет у вас. Для сравнения: заказ документа при обращении в БТИ занимает до 10 рабочих дней, требуется предоставить пакет документов для подтверждения личности и право получения услуги. Обратите внимание, что изготовление более сложных документов займет длительный период ожидания – до 30 календарных дней. На нашем портале нет необходимости предоставлять все данные. Достаточно указать адрес электронной почты и документ будет направлен уже в ближайшее время. Для удобства заказа, вы можете воспользоваться подсказками и помощью ответственного консультанта службы поддержки, который подскажет вам план действий и поможет правильно оформить кадастровую и техническую документацию на объект имущественного права.