Как выглядят записи территориальных зон, земельных участков, границ населённых пунктов

Каждый земельный участок в России имеет свой уникальный статус, а также индивидуальный «паспорт», который содержит все необходимые сведения для учета и регистрации имущественного права. До 1998 года, база данных принадлежала БТИ, но, в большинстве случаев, сведения БТИ не носили правовой статус, по причине отсутствия должного регламента для определения таких характеристик. В 90-е годы образовался вакуум базы данных в сфере недвижимости, который позволил мошенникам и преступникам управлять земельными участками, квартирами в своих преступных целях. Сегодня нехорошая тенденция 90-х годов прошлого столетия ушла в прошлое.

Какие сведения содержат границы участков

Фактическая запись границ населённого пункта в пределах Республики Башкортостан имеет следующие характеристики:

• Текстовое описание имеющейся границы населённого пункта.
• Графическое начертание границы населённого участка.
• Описание точных координатных точек границ. В этом разделе также указывают, возможные погрешности, а также, каким оборудованием производилось измерение границ участка региона.
• Реквизитные данные правовых актов, на основании которых утверждены точные границы республики, а также границы районов и поселений.
• Схематическое приложение генерального плана региона. Для муниципальных районов предусмотрено наличие документа по территориальному планированию.
• Приложение документов и нормативных актов государственных федеральных органов власти об установлении границ образований, объединении или упразднении территориальных делений внутри республики за все время существования субъекта федерации.
• Дата о внесении или упразднении фактической записи.

Формирование базы территорией зоны, а также зоны с особым статусом ЗУ

В состав базы входят следующие сведения и характеристики:

• Индивидуальное символьное обозначение территории – допускается использование индекса, букв, цифр, тип, номер, которые должны отличать особый статус зоны. Более подробно об индексах можно узнать в справочниках кадастрового органа.
• Подробное описание территориальной зоны. В этом блоке идёт текстовое и графическое описание зоны, с указанием координатных точек, а также наличие иных документов, подтверждающие особый статус зоны. Для определения границ с погрешностями, указывается оборудование, которое использовалось для работы, а также иные параметров.
• Свод законов местных органов власти об определении особого статуса территориальной зоны.
• Реквизиты законов с указанием ссылок для просмотра содержания текста.
• Акты местных органов власти, которые регулируют правовой статус земельной зоны, в рамках компетенции местных властей.
• Структурное содержание по ограничительным мерам использования территориальной зоны ЗКП РБ.
• Категории, виды разрешённого землепользования, с указанием точных характеристик по каждому земельному наделу.
• Даты внесения записей в базу данных Росреестра.