Продажа или покупка недвижимости начинается с проведения организационных вопросов, где требуется предъявить кадастровые документы. Очень часто покупатели и продавцы спрашивают кадастровый паспорт на недвижимость. Сегодня большинство собственником имущественного права спрашивают, как выглядит кадастровый паспорт нового образца. Действительно, с 2017 года введено в действие новый регламент ФЗ-218, который отменил некоторые документы, выдаваемые ранее Роскадастра, среди которых есть кадастровый паспорт недвижимости. Теперь, все данные и сведения перенесены в новый официальный документ- выписка ЕГРН, причём на равных правах выглядят как электронный, так и бумажный стандарт регламентного положения.
Особенности нового кадастрового паспорта
Теперь вы можете достоверно узнать, как выглядит кадастровый паспорт недвижимости, заказав у нас выписку ЕГРН.
Регламентный официальный документ содержит 4 раздела или блока информации, причем, если в разделе много сведений, данные переносятся из одной страницы на другой.
- Первый раздел. Блок сведений по кадастровой недвижимости. Тут можно увидеть данные, когда объект права был поставлен на учет, кто является собственником имущественного права, уточнённая кадастровая стоимость, код объекта права, площадь территории, физический адрес местонахождения. Для земельных участков указываются тип земли и разрешённый вариант землепользования. Для зданий и квартир, указываются сведения постройки дома, материал стен и иные кадастровые сведения.
- Второй раздел. Это блок сведений отражает правоустанавливающие данные по объекту имущественного права. Таким образом, здесь можно увидеть данные, когда объект права был поставлен на учет, а также ссылки на документы, послужившие основой получения права (сам текст документа не разглашается). Кроме этого, здесь имеются данные по обременению недвижимости или ограничительные характеристики правовладения (запретные действия по имуществу по суду или иным документам). Указываются причины изъятия земель в фонд государства и иные правоустанавливающие факты. Не разглашается сведения и фактической дееспособности физического лица.
- Третий, а также дополнительный, четвёртый раздел. В этом блоке содержится только графическая часть расположения объекта. Для земельного участка, если проведено межевание, указываются координатные точки. Для здания- место расположения на земельном участке, а также подробная планировка субъекта права.
