Как узнать находится ли квартира в залоге

Информация об обременении или ограничении на имущественное право является актуальной в ряде случаев, особенно, если вы собираетесь продавать квартиру. Банки, это одна из финансовых структур, которая выдает ипотеку, и чтобы закрепить своё право и защититься от неблаговидных действий собственника квартиры оформляется регистрация в Росреестре о залоге недвижимости. Как узнать находится ли квартира в залоге, поможет официальная кадастровая выписка ЕГРН из Росреестра. Все сведения по обременению права отражаются в данном кадастровом документе.  Официальный оператор данных по кадастровой недвижимости регулярно обновляет свои данные, и выписка ЕГРН на сегодняшний день является единственным официальным документом по кадастровой недвижимости.

Заказать документ о залоге квартиры и посмотреть другие кадастровые документы можно здесь

 

Где находится информация о залоге

Cправка ЕГРН в разделе №2 указывает всю информацию о правах на собственность.  Здесь указывается информация о собственнике, кадастровый номер объекта, правоустанавливающие документы. Подпункт 4 данного раздела содержит сведения об обременении или ограничении. Если у вас нет залога, напротив указывается информация «не зарегистрировано».  Если имеется залог, подпункт 4 содержит подробную информацию. Здесь указываются сведения о залогодержателе, наименование банка, документ договора ипотеки, срок действия обременения, сумма обременения и дополнительные сведения. Если вы выполнили свои обязательства по ипотеке, необходимо совместно с банком обратиться в Росреестр, чтобы устранить запись.

Информация о залоге необходима для того, чтобы заёмщик не имел право продавать квартиру или сдавать ее в аренду. В ряде случаев, если вы хотите продать квартиру, вам все равно нужно обратиться в банк, чтобы решить этот вопрос, в противном случае вы ничего не сможете сделать с жильём, которое находится в ипотеке.  Сведения об обременении регулярно обновляются в Росреестре, после поступления соответствующей информации. Обратите внимание, что актуальность информации составляет 30 дней. Этот срок необходим для предъявления документов в инстанции по требованию.

Кроме этого выписка ЕГРН содержит всю необходимую информацию о квартире - присвоенный кадастровый номер, физический адрес объекта, кадастровая стоимость, материал стен, год ввода в строй дома,  площадь квартиры, технический план объекта права.

Как получить выписку ЕГРН с информацией о залоге

На нашем сайте вы можете получить ответ, как узнать находится ли квартира в залоге  в виде электронной выписки из ЕГРН или ее бумажного носителя. Оба варианта документов имеют равную юридическую силу на всей территории России.   Получателем документа может любое заинтересованное лицо.  Обращаем внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Информация об обременении доступна во 2 разделе выписки из ЕГРН (пункт 4). Срок действия документа- 30 суток.