Проверить данные по недвижимости поможет официальная кадастровая выписка, которая содержит информационные, технические, правовые сведения по объекту права. На сегодняшний день доступна как электронная выписка, так и в виде бумажного носителя. В первом случае для
подтверждения официального статуса выписки предусмотрено наличие электронной цифровой подписи ответственного оператора кадастровой службы. Во втором случае – гербовая печать.
Как быстро оформить выписку ЕГРН
Давайте разберемся, как получить выписку ЕГРН на квартиру (выписка из единого госреестра недвижимости). Вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) и заказать бумажный носитель. Но что делать, если вам нужно вот-вот подтвердить сделку, и ждать неделю-другую выписку нет смысла? В этом случае есть оптимальное решение – это заказать выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте. Вы оформляете запрос, и в течение нескольких часов или минут получаете готовую выписку из Росреестра с официальной печатью кадастрового ведомства.Что необходимо указать при получении выписки из госреестра?
Чтобы получить исчерпывающие данные по квартире, а также подробные онлайн-сведения о недвижимости. Необходимо учитывать такой факт, что автоматизированная система просит указать один известный вам параметр поиска.- Фактический кадастровый номер недвижимости. Этот идентификатор, который содержит 13 или 14 цифр, разделённые символом (:). Первые две цифры указывают на регион поиска по субъектам федерации, вторые две цифры район внутри субъекта федерации, далее идет идентификатор кадастрового квартала и собственно квартиры.
- Физический адрес места поиска квартиры. Если вам известен точный физический адрес недвижимости, указываем регион, район, город, улицу, номер дома и квартиры. В поисковой строке будут выпадающие названия, которые отвечают вашему запросу. Необходимо внимательно ввести указанный вами параметр, иначе система не сможет предоставить вам точные сведения.
Также можно осуществлять поиск по следующим критериям:
- условный номер;
- ранее присвоенный идентификатор;
- сведения по правам и ограничениям.
Имеет ли законную силу выписка ЕГРН в электронном виде
Получив выписку по недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, вы имеете право предъявлять ее любому заинтересованному лицу. Электронные сведения принимает без ограничений нотариус, судебный орган, риэлтор и прочие заинтересованные лица. В 2016 году, верховный Суд России дал разъяснение, что любые электронные сведения подтверждённые усиленной квалифицированной электронной подписью имеют равнозначную юридическую силу.Cправка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру содержит исчерпывающие сведения об объекте права. Получив указанные сведения, можно узнать, есть ли законные права у собственника на совершение сделки купли-продажи квартиры.
- В разделе №2 указанных сведений есть информация о правах и ограничениях. В этом разделе можно узнать, на основании какого правоустанавливающего документа было получено право собственности.
- В этом же разделе есть сведения об ограничениях. Например, суд, судебный пристав-исполнитель или местный орган власти запретили какие-либо действия по недвижимости.
- у собственника имеется задолженность, которая подтверждена судебным приказом или решением;
- судебный пристав осуществляет запрет действий с недвижимости, если должник имеет долговые обязательства, в том числе по алиментам и прочим требованиям;
- в квартире проводится перепланировка помещений или переустройство, местный орган власти накладывает запретные действия на недвижимость до тех пор, пока не будет получен новый технический паспорт на квартиру;
- квартире проживает несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо, по решению органов опеки нельзя продать квартиру до тех пор, пока не будут защищены права ребенка или недееспособного лица.
Обратившись в МФЦ, вы будете ожидать сведений в лучшем случае неделю. Вам необходимо предварительно посетить многофункциональный центр, оставить заявку, потом снова приехать и забрать документы. Как показывает практика, люди вынуждены ожидать ответа по 2-3 недели, а в это время решается жизненно важный вопрос со сделкой купли-продажи квартиры. Заказав у нас кадастровую выписку, вы оперативно решаете свой вопрос и получаете официальный документ в течение нескольких минут или часов.
