Систематизированная база данных по объектам имущественного права в настоящее время сформирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). База содержит как текстовые сведения, так и графические данные в виде планов, карт и иного. Формирование единой базы было завершено в 2017 году, путем введения в действие нового кадастрового закона, предусматривающий объединение существующих информационных и аналитических систем в единое целое.
Структура информационной системы
На сегодняшний день предоставление сведений онлайн Росреестра носит публичный характер, где получателем открытых баз данных может быть любое заинтересованное лицо. Реестр включает в себя три информационные системы.- ГКН или Государственный кадастр недвижимости.
- База реестра правообладателей и прав. Содержатся сведения по правоустанавливающим характеристикам всех объектов недвижимости на территории России. База содержит сведения об имеющихся ограничениях и обременениях, накладываемые на имущественное право.
- База реестра границ. Сведения о проведении режима узаконивания действующих границ по результатам межевания, определения границ населенных пунктов, государственной границ, между субъектами федерации. База содержит сведения об обособленных границах заповедников, лесных угодий, парков, особо охраняемых зон.
Формирование полученных сведений для каждой базы формируется за счет:
- Базы реестровых дел. В этом перечне содержатся сведения по заявлениям граждан и юридических лиц, договора, решения судебных органов, выписки местных органом самоуправления и т.д.
- База кадастровых карт. Графические данные, которые содержат визуальные характеристики объекта недвижимости, наложенные на картографической основе.
- База книги учета. Сведения о входящей и исходящей документации по объекту недвижимости.
Как можно получить сведения из Росреестра
Информация для получения сведений из Росреестра доступна как в онлайн-формате, так и при непосредственном обращении в официальные структуры. В статье 62 ФЗ-218 указан порядок получения публичных сведений. Согласно закону, получить сведения можно следующим образом:- Личное обращение в территориальные органы кадастровой палаты Росреестра.
- Личное посещение МФЦ «Мои документы».
- Онлайн-обращение сайта Росреестра.
- Публичная карта Росреестра в режиме онлайн.
- Онлайн обращение через специализированные кадастровые ресурсы.
Вся ли информация доступна заявителю?
При обращении за выпиской в кадастровую палату о недвижимости, информационные сведения предоставляются по всем параметрам. Согласно закону, нельзя получить сведения в публичном доступе о дееспособности или недееспособности физического лица. Информационные сведения о судебных решениях, ограничениях и обременениях доступны только в виде реквизитов, указанные в выписке ЕГРН. Вместе с этим, закон определили круг лиц, имеющие право на получение полной информации по документам и дееспособности физического лица. Таковыми являются:- Непосредственный собственник недвижимости или его доверенное лицо.
- Судебные инстанции по Приказу или Постановлению.
- Представители органов правопорядка (ограниченные функции).
- Должностные лица, указанные в п.13 статьи 62. Информация предоставляется в ограниченном порядке или полностью.
При обращении за выпиской из ЕГРН заявителю необходимо указать кадастровый номер или известный почтовый адрес местонахождения квартиры, дома, земельного участка и иного. Информацию об объекте права на недвижимость вы можете заказать также на нашем сайте, воспользовавшись удобным форматом заказа справок и недорогой ценой кадастровых справок.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
