Как получить выписку ЕГРН онлайн

Почему выписку ЕГРН выгодней оформлять онлайн? Есть ли какие-либо преимущества в получении выписки по недвижимости с использованием сети интернет?

Имеет ли силу электронная выписка наравне с бумажным носителем? Разберемся детально с этими вопросами и поможем вам выбрать выписку по недвижимости для совершения юридически значимых действий.

Что нужно указать для получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн

Выписка о недвижимости выдается в электронном или бумажном варианте. Порядок запроса стандартный, а вот формы получения разные, в том числе и стоимость выписки. Мы рекомендуем вам в режиме онлайн заказать выписку о недвижимости у нас, используя подсказки и советы сервиса.

1. Укажите искомый объект недвижимости. Для этих целей можно указать известные вам данные – физический адрес объекта, его актуальный кадастровый номер. В поисковой строке будут подсказки по выбору недвижимости, используйте ее для правильного поиска .
2. Укажите ваш актуальный адрес электронной почты. На адрес E-mail вы получите подробную инструкцию по оплате и готовый электронный документ.
3. Оплатите выписку из предложенных вам вариантов. Доступны карты, электронные кошельки, иные варианты платежных систем.
4. Получите на адрес электронной почты файлы справочной информации в формате PDF.

Документ можно распечатать в бумажном варианте и предъявить по месту требования. Срок доставки сведений составляет от 5 минут, но не более 24 часов. Срок доставки зависит от загруженности системы. В некоторых случаях, если имеется проблема на стороне Росреестра, срок доставки электронной выписки может быть увеличен до 72 часов.

 

Для каких целей необходима выписка ЕГРН

Законом определено, в каких случаях необходимо иметь выписку о недвижимости на объект имущественного права. Вы можете заказать выписку не только на свою недвижимость, но и на другой интересующий вас объект. Это право необходимо для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков при совершении сделки.

Рассмотрим, какие чаще всего бывают ситуации, где потребуется заказать онлайн выписку ЕГРН.

1. Подтверждение права собственности. До 2016 года было Свидетельство о госрегистрации, которое позже было упразднено и введена новая форма – выписка ЕГРН. Документ необходим для начисления налогов при обращении в ФНС.
2. Покупка жилья. При совершении сделки можно получить исчерпывающие данные на недвижимость, и это позволяет полностью обезопасить себя во время совершения сделки.
3. Аренда недвижимости. Долгосрочная аренда, например, земельного участка, защитит субарендатора от возможных неблагоприятных последствий со стороны владельца недвижимости. Аналогично, арендодатель защищает правовой статус своего участка перед третьими лицами. Это же требование относится и к случаям, если вы планируете сдавать или оформлять в аренду квартиру, коммунальную комнату и т.д.
4. Для оформления ипотеки. Финансово-кредитные учреждения выдают кредитную линию только в том случае, если оформлена выписка ЕГРН с указанием сведений о собственнике, а также отображена информация об обременении.

Кроме этого, есть дополнительные ситуации, когда необходимо иметь выписку ЕГРН. Страхование недвижимости осуществляется на основании имеющегося документа из кадастровой палаты. Залог недвижимости осуществляется с учетом внесения записи в выписку ЕГРН.

Основные сведения выписки из ЕГРН

Кадастровая выписка имеет расширенные и сокращенные данные. Для каждого случая необходимо иметь свой тип документа.

1. Выписка о полных сведениях на кадастровую недвижимость, в том числе характеристики, зарегистрированные права.
2. Выписка о переходе прав на отдельно взятый объект недвижимости. Информация предоставляется за период с 1998 года по сегодняшнюю дату.
3. Информация о ДДУ. Сведения о долевом участии, с указанием обременения застройщика. Выписка выдается на новостройки.
4. Выписка о кадастровой стоимости объекта. Информацию можно запросить за конкретный период, или на текущую дату запроса.

Кроме этого, существует ряд дополнительных справок, которые выдаются лично собственнику. К таковым документам относятся сведения о дееспособности, о наличии всех видов недвижимости, расширенные данные о правоустанавливающих документах.

Наличие сведений по обременению и ограничению недвижимости указывают, что собственник не имеет право распоряжаться недвижимостью до тех пор, пока не будет устранено препятствие. К таковым ограничительным мерам относятся – арест, рента, сервитут, запрет действий и т.д. право накладывать ограничения имеют как компетентные органы, так и непосредственный собственник объекта недвижимости.