Как получить выписку ЕГРН на квартиру

После объединения в 2017 году ЕГРП и ГКН получить документы и сведения на недвижимость стало проще. Для этого ввели новый формат документа – выписку ЕГРН, которая объединила данные сразу из нескольких источников.

Для совершения сделки с недвижимостью теперь не нужно иметь несколько справок. Достаточно заказать выписку ЕГРН об основных характеристиках квартиры, после чего потребуется свериться с данными в договоре купли-продажи.

Варианты получения выписки из ЕГРН на квартиру

Кадастровые документы выдает Росреестр. При этом подать заявление на получение выписки можно любым из доступных способов. По условиям законодательства доступны электронные и бумажные варианты документов. За получение выписки необходимо уплатить госпошлину установленного размера.

1. Сайт «Росреестра». Необходимо авторизоваться через Госуслуги, а также в ряде случаев нужно иметь усиленную электронную подпись УКЭП для заказа документов.
2. Сайт Госуслуги. Сервис единого окна принимает заявки на получение выписки из ЕГРН, при этом пользователь подает заявление путем перехода на сайт Росреестра.
3.  МФЦ «Мои документы». Требуется посетить офис «Мои документы» лично, нужно заполнить анкету, предоставить документы для получения государственной услуги. Как правило, в МФЦ выдают бумажные носители справок.
4. Специализированные тематические сайты. Например, на нашем сайте можно заказать выписку на квартиру, которая в точности идентична выписке ЕГРН, но отсутствует печать ведомства.

Доступны бумажные и электронные варианты выписки из ЕГРН, при этом разницы в информационном заполнении выписки не имеется.

 

Особенности бумажных и электронных справок ЕГРН на квартиру

До 2017 года в России считали, что только исключительно бумажные носители кадастровых выписок на квартиру могут считаться официальными документами. После введения в действие ФЗ-218 были введены нововведения – электронные выписки имели равную юридическую значимость, как и бумажный носитель. Если на бумажном носителе в качестве печати используется гербовая , то на электронном носителе – ЭЦП Росреестра. Вместе с документом предоставляются файлы на электронные печати Росреестра для подтверждения юридической чистоты оформления документов.

Кроме этого, существует ряд особенностей для бумажного и электронного документа.

1. Госпошлина на бумажный носитель будет выше, чем на аналогичный электронный документ.
2. Бумажный носитель доставляется через сервис «Почта России», или его можно получить в МФЦ. Срок исполнения заказа составляет от 7 рабочих дней. Через каналы почтовой связи документ доставляется от 2 недель.
3. Срок актуальности документа не превышает 30 дней. Это особенно важно для бумажных носителей, которые имеют длительный срок доставки документации до адресата.
4. Электронные документы доставляются заявителю на адрес E-mail или в личный кабинет получателя государственной услуги (сервис Росреестра, портал Госуслуги).

Также имеются различные сроки доставки документов до адресата:

• электронные выписки из ЕГРН – от 3 дней;
• бумажные носители – от 5 рабочих дней.

Заказывая выписку о недвижимости на нашем сайте, вы получаете идентичную выписку ЕГРН на квартиру, без наличия официальной печати ведомства. Электронные документы можно получить уже в течение 2-3 часов (до 95% всех обрабатываемых заказов).

 

Доступная информация о выписке ЕГРН

Выписка о недвижимости содержит актуальные данные, которые можно использовать для значимых действий. Например, для оформления сделки купли-продажи. Основная структура документа содержит следующие данные.

1. Полные характеристики квартиры – кадастровый идентификатор, физический адрес объекта, площадь недвижимости, назначение недвижимости (жилое или нежилое), дата ввода дома в строй, материал стен, этажность.
2. Государственная оценка квартиры – кадастровая стоимость.
3. Сведения о собственнике (физическое или юридическое лицо, название организации или ФИО), если собственников несколько, указываются все данные.
4. Информация об обременениях или ограничительных мерах.
5. Технический план квартиры.

Данные по выписке являются актуальными на дату формирования запроса.

Какие можно заказать дополнительно документы на квартиру

Если выписка ЕГРН является основным документом для совершения сделки купли-продажи, то в ряде случаев требуется подтверждение или уточнение предоставленной информации или. В базе Росреестра доступны следующие виды справок и документов.

1. О фактических правах на недвижимость.
2. Сведения об объекте недвижимости (расширенные и краткие).
3. Информация об изменении кадастровой стоимости, или фактическая оценка на дату формирования запроса.
4. Сведения о переходе прав на недвижимость. Данные предоставляются на период с 1998 года по дату формирования отчета.
5. О недееспособности физического лица (сведения предоставляются правообладателю или его законному представителю).
6. Сведения об основании внесении изменений в базу ЕГРН на указанную недвижимость.
7. Учетные сведения регистрации недвижимости (кадастровый учет и регистрация права).
8. Сведения о лицах, которые запрашивали выписку ЕГРН.
9. Информация о содержании правоустанавливающих документов (только для собственников).
10. Информация о документах по сделках с объектом недвижимости.

Некоторые документы являются общедоступные, а другие могут быть выданы только по запросу собственника или компетентных органов.