Упрощённый и доступный вариант оформления приусадебного участка позволяет собственникам узаконить свои личные «шесть соток». Государство в своё время выдавало гражданам земельный участок в личное пользование, но при этом не было процедуры государственной регистрации. Большая часть таких участков, полученные до 2001 года, не имеют правового статуса в соответствии с действующим законодательством в области недвижимости и кадастрового учета. В 2006 году был принят так называемый закон о дачной амнистии, который позволил узаконить собственные 6 соток.
Процедура оформления приусадебного участка
Многие задаются вопросом, как оформить дачную амнистию, что необходимо предпринять для придания законности своим «шесть соток». Вам необходимо обратиться в Росреестр, где нужно предъявить следующие документы и выписки:- Заявление установленного образца.
- Описание границ участка (составляется самим заявителем).
- Дачная декларация (в некоторых регионах РФ с 2017 года заменена на технический план, который необходимого заказать у кадастрового инженера).
- Решение правления товарищества или прочей организации, которая инициировала передачу собственнику в пользование земельный приусадебный участок.
- Если правление ликвидировано или сменило юрисдикцию, необходимо затребовать документы у правопреемника или обратиться в местные органы власти, отвечающие за вопросы недвижимости в вашем регионе проживания.
- Оплата госпошлины. Обратите внимание, госпошлина, как и весь пакет документов, оформляется отдельно на строение, и раздельно на земельный участок. Госпошлина в настоящее время 200 рублей.
- Паспорт собственника дачного участка.
- Допускается оформление со стороны доверенного лица, необходимо оформление доверенности, утверждённой нотариусом.
- Кадастровый паспорт на ЗУ, если он выдавался ранее (в случае отсутствия, можно заказать выписку ЕГРН по фактическому адресу места где находится дачная недвижимость).
- Правоустанавливающий документ. Этот тип выписки необходимо предъявлять правопреемникам и наследователям, если фактический собственник ранее не регистрировал дачный участок в Росреестре.
Особенности оформления для владельца дачного участка
Если вы ранее прошли дачную амнистию на земельный участок, но на ИЖС нет документов, в данном случае ситуация рассматривается отдельно, но на каждое строение необходимо оформить отдельный кадастровый паспорт, в виде выписки из ЕГРН.- Если вы оформили землю до 1 марта 2018 года и на ввод в эксплуатацию здания имеется разрешение, то вы можете оформить на строение документы по упрощённой дачной амнистии.
- Если вы имеете документы на строение, но здание не построено (выписки нужно получить до 1 марта 2018), то вы можете до 1 марта 2020 года зарегистрировать дачный домик на льготных основаниях.
- Если вы зарегистрировали ЗУ до 1 марта 2018, но дом решили построить после этой даты, регистрация по дачной амнистии не допускается. Собственник осуществляет регистрацию на общих основаниях.
По статистике, свыше 1 млн. граждан России до сих пор не воспользовались своим правом на дачную амнистию. Вам необходимо все действия выполнить до 1 марта 2020 года. Если вы не успеете оформить право на собственность до этой даты, то в дальнейшем вам придётся выкупать землю у государства на общих основаниях и проходить дорогостоящую процедуру регистрации имущественного права. На сегодняшний день своим правом на дачную амнистию воспользовалось только 67% граждан. Не тяните с регистрацией права и приложите максимум усилий, чтобы ваш земельный надел стал пожизненным правом, которым вы можете распоряжаться в будущем без каких-либо проблем.
