Как найти участок по кадастровому номеру

Земельный надел относится к объектам недвижимости, которые подлежат государственной регистрации. Официальным оператором данных по земельным участкам является Росреестр.

Кадастровая палата хранит сведения об объекте недвижимости, в том числе технические и правовые характеристики. Собственники и заинтересованные лица вправе запросить выписку о недвижимости, которую используют для любых жизненных ситуаций, например, для совершения сделки купли-продажи.

Какие необходимо выполнить действия для поиска земельного участка

Чтобы найти данные по интересующему вас объекту недвижимости, необходимо выполнить ряд действий на нашем сайте. В конечном итоге, вы можете заказать выписку о недвижимости, которую можно использовать для заключения сделки купли-продажи, или для иных действий.

1. В верхней части страницы сайта используйте поисковую форму запроса.
2. Если знаете кадастровый номер, введите эти данные в поисковую форму.
3. Если вы не знаете кадастровый номер, введите физический адрес земельного участка или его ориентир.
4. В выпадающем окне будет предложено один или несколько подходящих вариантов.
5. Уточните ваш кадастровый номер и закажите выписку о недвижимости.

Как правило, для одного физического адреса земельного участка присваивается один кадастровый номер, которые невозможно изменить. Эти данные всегда находятся в общей базе государственного кадастрового учета.

Общедоступные данные в сведениях на земельный участок

Данные, указываемые в выписке о недвижимости, являются не только общедоступными, но и имеют официальный статус. Кроме кадастрового номера участка, можно узнать следующие сведения:

• точный физический адрес земельного надела;
• общая площадь;
• кадастровая стоимость;
• дату, когда земля была поставлена на учет в Росреестр;
• категория земельного участка и ВРИ (вид разрешенного землепользования);
• кадастровый план участка;
• межевание земли (при наличии такового действия);
• кто является собственником земли;
• наличие или отсутствие обременений или ограничений.

Ряд сведений предоставляется в публичном формате, в остальных случаях необходимо заказать готовую выписку ЕГРН (выписка объекта недвижимости).

Зачем нужен кадастровый номер

Для упорядочивания реестра данных, было принято решение, каждому земельному участку присваивать кадастровый номер. Это позволяет в один клик ввести цифровую комбинацию и получить официальные данные. Кадастровый код включает в себя 4 раздела чисел, которые разделены двоеточием

1. В первом разделе нужно указать 2 цифры. Это кадастровый округ. В большинстве случаев, округ приравнивается к названию субъекта РФ. Так, код 77 указывает на кадастровый округ города Москвы, 50 ‒ Московской области, 32‒ Брянская область и т.д. Всего существует 85 округов.
2. Во втором разделе указываются 2 цифры, номер кадастрового квартала. Как правило, этот номер имеет идентичность с границами внутреннего деления субъекта федерации – районы, города и т.д.
3. В третьем разделе указывается 7 цифр, это кадастровый код квартала. Внутри районов есть свое территориальное деление, например, границы поселков, деревень, аулов, сел и т.д.
4. В четвертом разделе указывается 1-4 цифры. Это непосредственный номер искомого земельного участка. Код присваивается Росреестром.

Кадастровый номер нельзя изменить или удалить. Исключением являются ситуации, когда земельный участок физически перестал существовать, или произошло разделение или объединение участка. При этом старый кадастровый код переносится в архив.

О кадастровом плане на земельный участок

В выписке ЕГРН ( выписка на объект имущественного права) можно подробно ознакомиться с кадастровым планом участка. Существует ряд особенностей для такого плана.

1. Простой кадастровый план имеет каждый земельный участок.
2. Если было проведено межевание, указывается подробный межевой план.
3. На межевом плане указываются точные границы участка и координатные точки.
4. Если было проведено межевание, то на публичной карте земельный участок ограничивается красными линиями.
5. В противном случае, земельный участок не имеет границ на публичной карте, но в выписке указывается только простой план.

Процедура межевания является добровольной, и конечный результат – установление границ земельного надела. В противном случае, если вы не провели межевание, то могут возникать споры с соседями, представителями органов власти. Межевание осуществляет кадастровый инженер. Для этого необходимо выбрать подходящего специалиста и заказать услугу межевания участка. Отсутствие межевания не запрещает совершать сделки с земельным участком, но могут возникнуть трудности у нового собственника в будущем. Рекомендуется своевременно уточнить границы участка и внести новые сведения в кадастровую выписку для предотвращения неприятностей в будущем.