Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2017 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного участка включает госпошлину на проведение земельных работ, а также получение дополнительных документов - выписки из ЕГРН.
Варианты получения кадастрового плана.
Росреестр разработал несколько вариантов получения и фиксации кадастрового плана земельного участка. Cправка ЕГРН содержит подробную информационную базу основных технических и физических характеристик объекта, в специальном разделе выписки имеется подробный план участка в графическом исполнении. Кроме этого, вы можете заказать отдельный вариант кадастрового плана территории квартала, с указанием точных координат участков. Кадастровый план территории содержит всю информацию о каждом земельном участке, входящем в территорию квартала.Здесь вам будет доступна информация:
- Отдельный кадастровый номер земельного участка.
- Характеристика вида недвижимости (земельный участок).
- Физический адрес расположения земельного участка.
- Площадь земельного участка.
- Категория земельного участка.
- Какой вид разрешённого землепользования.
- Назначение для проектируемого вида.
- Кадастровая стоимость отдельного кадастрового номера.
- Общая кадастровая стоимость территории.
Особенности межевания в 2017 году
В новом законе ужесточились требования по межеванию земли, это связано с тем, чтобы привести в порядок все земельные наделы на территории России. Как известно, до сих пор многие собственники земельных участков не провели межевание или имеются земельные наделы, не имеющие конкретных хозяев. По закону определено, что Росреестр должен в период до 31 декабря 2020 года провести полный учет межевания земли, и, если не будут выявлены собственники, то земля будет передана государству.Cправка ЕГРН - план земельного участка
Новый формат выписки из ЕГРН содержит несколько разделов, среди которых имеется общий план земельного участка. Вы можете заказать данную выписку и проверить соответствие изложенных данных в выписке из ЕГРН. Если у вас имеются сомнения или разночтения, необходимо обратиться в Росреестр для устранения неточностей. Используйте поисковую систему для помощи подбора документов.
Обращаем внимание, что кадастровый план земельного участка схематично содержится в разделе №3 данной выписки из ЕГРН. Если вы хотите заказать кадастровый план с координатами, предлагаем заказать кадастровый план кадастровой территории, где будут выделены координаты вашего земельного участка, но стоимость может отличаться. Если вашего земельного участка не имеется в базе данных кадастровой территории, необходимо обратиться за разъяснением в Росреестр.
