✅ Проверено редакцией kadastrmap.info — командой специалистов по кадастровому учёту и недвижимости.
Как получить кадастровый план квартиры — это запрос официального графического документа, фиксирующего границы, площадь и расположение вашего жилого помещения в многоквартирном доме. План формируется на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступен в электронном виде. Чтобы оформить его быстро, используйте онлайн‑сервис kadastrmap.info, заполните форму, оплатите и получите план в течение часа.
🗺️ Что такое кадастровый план квартиры
Кадастровый план квартиры — это официально утверждённый графический документ, который отображает расположение отдельного помещения в многоквартирном доме, его границы, этаж, номер квартиры, площадь всех помещений, включая балконы и лоджии, а также привязку к земельному участку, если здание расположено на отдельном участке. План входит в состав кадастрового паспорта, но в отличие от паспорта содержит лишь графическую часть, тогда как паспорт фиксирует правовую информацию о собственнике.
Согласно ФЗ‑218 (pravo.gov.ru) и приказу Росреестра от 12.04.2017 № 59‑Р, кадастровый план обязателен при:
⚠️ Важно помнить, что без актуального плана многие операции с недвижимостью могут быть отложены или отклонены, поэтому своевременное получение документа экономит время и деньги.
🛡️ Гарантируем возврат средств
Сервис kadastrmap.info предоставляет гарантию возврата денег в случае, если план не соответствует официальным данным Росреестра. Возврат осуществляется в течение 5‑10 рабочих дней после подачи заявки в службу поддержки. Для получения возврата достаточно предоставить скриншот полученного документа и объяснение несоответствия.
📋 Шаг 1: Подготовьте необходимые данные
Перед тем как оформить заявку, соберите следующую информацию:
⚠️ Если кадастровый номер указан неверно, система выдаст ошибку «Объект не найден». В этом случае проверьте цифры ещё раз или обратитесь в службу поддержки.
📱 Срочный отчёт в твоём смартфоне
После оформления заявки вы получаете готовый план в формате PDF, который можно открыть на любом мобильном устройстве. Сервис автоматически генерирует QR‑код для быстрой загрузки на телефон. Это удобно, если нужен документ на месте встречи с нотариусом или банковским специалистом.
📝 Шаг 2: Выбор способа получения
Существует несколько способов получения кадастрового плана. Ниже сравниваем их по ключевым параметрам:
📊 По сравнению с традиционными способами онлайн‑заказ в kadastrmap.info выигрывает в скорости и удобстве. Вы получаете план в электронном виде, без необходимости посещать офисы.
💰 При необходимости вы можете заказать дополнения: расширенную справку об объекте (699 руб.), план поэтажный с экспликацией БТИ (3 990 руб.) — все цены указаны в шорткоде .
🛡️ Гарантируем возврат средств
Если полученный план отличается от официальных данных, вы можете подать заявку на переработку или возврат. Сервис гарантирует, что исправление будет выполнено в течение 48 часов, иначе возвращает полную стоимость.
✍️ Шаг 3: Оформление заявки через kadastrmap.info
Для оформления заявки перейдите по ссылке на /spravki/. На странице вы увидите форму, где необходимо указать:
После ввода данных система проверит их в базе rosreestr.gov.ru. Если всё в порядке, перейдите к оплате. Приём платежей осуществляется через банковскую карту, мобильный платёж или электронный кошелёк.
✅ После успешной оплаты вы сразу получите подтверждение на e‑mail и возможность скачать готовый план в личном кабинете.
⚠️ Если система сообщает об ошибке «Недостаточно данных», проверьте, указали ли вы полное имя собственника и номер документа, подтверждающего право собственности.
⭐ Отзывы клиентов
«Получил план за 15 минут, всё точно, без ошибок» — Ирина П., г. Москва.
«Служба поддержки быстро помогла поправить небольшую неточность в адресе» — Алексей С., СПБ.
«Удобно, что план сразу открывается на смартфоне, могу показывать нотариусу» — Марина К., Екатеринбург.
⏱️ Шаг 4: Оплата и сроки выполнения
Оплата производится онлайн, сразу после заполнения заявки. Выберите удобный способ, введите данные карты и подтвердите платёж. После подтверждения система автоматически генерирует заказ и передаёт его в обработку.
⏱️ Сроки получения зависят от выбранного продукта:
🗺️ Шаг 5: Получение и проверка кадастрового плана
После завершения обработки зайдите в личный кабинет на kadastrmap.info и нажмите кнопку «Скачать план». Файл будет в формате PDF, размером от 500 КБ до 2 МБ в зависимости от количества этажей и детализации.
🔍 При проверке обратите внимание на следующие элементы:
Если обнаружены несоответствия, обратитесь в службу поддержки kadastrmap.info в течение 24 часов — исправление производится бесплатно.
📄 Готовый документ можно распечатать в любом формате, а также отправить по e‑mail покупателю или банковскому специалисту.
🗺️ Как скачать план квартиры по кадастровому номеру бесплатно: ЕГРП и Росреестр
Существует возможность получить план без оплаты, используя официальные публичные сервисы. Процедура выглядит так:
⚠️ Бесплатный сервис часто ограничивает размер файла и качество изображения. Если нужен план с точными размерами помещений, рекомендуется использовать платный заказ через kadastrmap.info.
📱 Срочный отчёт в твоём смартфоне
Скачанный PDF можно открыть на любой мобильной платформе. Для удобства некоторые пользователи сохраняют план в облачном хранилище (Google Drive, Яндекс.Диск) и делятся ссылкой с партнёрами.
📄 Как получить выписку ЕГРН и ЕГРП для купленной недвижимости
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) подтверждает право собственности, а выписка из ЕГРП — сведения о правах и ограничениях. Чтобы получить их:
⚠️ Если в выписке указаны ограничения (например, арест или залог), их необходимо снять до продажи квартиры. Об этом можно узнать, обратившись к официальному источнику — налоговой службе (nalog.ru) или к правовым базам (consultant.ru).
🛡️ Гарантируем возврат средств
При получении неверных сведений о правах собственности мы обязуемся предоставить исправленную выписку без дополнительной оплаты.
💰 Сроки и стоимость
Ниже представлена таблица с актуальными ценами и сроками выполнения типовых запросов через сервис kadastrmap.info. Все цены указаны в рублях, окончательная стоимость зависит от выбранного пакета.
💰 Стоимость услуг формируется исходя из объёма данных и сложности их обработки. При заказе нескольких документов одновременно (например, план + выписка) предоставляются скидки до 15 %.
⭐ Отзывы клиентов
«Сэкономил два дня, получив план онлайн вместо похода в МФЦ» — Дмитрий Л., Новосибирск.
«Документы пришли в течение 20 минут, всё выглядело официально» — Елена В., Казань.
«Благодарен за быстрый отклик поддержки, когда возникла ошибка в кадастровом номере» — Сергей Т., Ростов‑на‑Дону.
❓ Часто задаваемые вопросы
Проверьте, правильно ли введены цифры (13‑14 цифр без пробелов). Если номер был получен из договора, убедитесь, что в нём нет опечаток. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки kadastrmap.info, предоставив скан договора — специалисты уточнят правильный номер в базе rosreestr.gov.ru. Бесплатно план доступен через публичный сервис rosreestr.gov.ru, но он может иметь ограниченное разрешение и отсутствие размеров помещений. Для официального документа с точными данными рекомендуется оформить платный запрос через kadastrmap.info. Если в базе обнаружены противоречия (например, несовпадение площади в ЕГРН и в кадастровой карте), обработка может занять до 24 часов. В редких случаях требуется уточнение в органах Росреестра, что увеличивает срок до 5‑7 рабочих дней. Сравните площадь, указанные в плане, с данными в выписке из ЕГРН. Обратите внимание на номер кадастрового объекта, этаж и номер квартиры. При расхождениях обратитесь в поддержку kadastrmap.info — документ будет исправлен или заменён. Сервис kadastrmap.info предоставляет только электронные документы. Если нужен бумажный вариант, распечатайте полученный PDF на формате А4. Для официального использования в суде печать должна быть заверена подписью нотариуса. Да. Банки и нотариусы требуют план для подтверждения реальной площади и границ помещения. Без него сделка может быть отложена, а оценка стоимости будет менее точной. В таком случае обратитесь в любой офис Росреестра или МФЦ. Заполните бумажное заявление, оплатите госпошлину (от 500 руб.) и получите план в бумажном виде в течение 5‑10 дней. Изменения возможны только после официальной перепланировки, одобренной органами архитектурного контроля. После получения нового плана в БТИ (поэтажный с экспликацией) обновите данные в kadastrmap.info, заказав «План поэтажный с экспликацией». Необходимо предоставить паспорт, договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН (или её эквивалент) и, при необходимости, справку о переходе прав (649 руб.). Эти данные требуются при оформлении заявки на план. Стоимость указана в шорткоде и составляет 3 990 руб. Срок выполнения — от 2 до 4 часов после оплаты. Для новостроек план может быть недоступен в базе до момента завершения строительства и ввода объекта в ЕГРН. В этом случае закажите «Ситуационный план (газификация/электрификация)» — 2 490 руб., который содержит текущие данные о расположении помещений. Да, но каждый запрос считается отдельной услугой и оплачивается согласно тарифу. При повторных заказов в течение месяца сервис может предоставить скидку 10 %. Обратитесь к вашему банковскому менеджеру для уточнения требований. Чаще всего требуется уточнение площади или уточнение границ. После получения уточнений вы можете заказать обновлённый план через kadastrmap.info.Что делать, если система не находит мой кадастровый номер?▾
Можно ли получить план без оплаты?▾
Сколько времени занимает подготовка плана в случае конфликтных границ?▾
Как проверить, что полученный план соответствует официальному документу?▾
Можно ли заказать план в бумажном виде?▾
Нужен ли мне кадастровый план, если я продаю квартиру?▾
Как получить план, если у меня нет доступа к интернету?▾
Можно ли изменить план после получения?▾
Какие документы нужны для подтверждения права собственности?▾
Сколько стоит план поэтажный с экспликацией БТИ?▾
Как получить план, если квартира находится в новостройке?▾
Можно ли заказать план сразу несколько раз?▾
Кому следует обращаться за помощью, если план отклонён банком?▾
📌 Полезные материалы и дополнительные возможности
Сервис kadastrmap.info предлагает дополнительные услуги, которые могут быть полезны владельцам недвижимости:
Все документы доступны в электронном виде и могут быть скачаны сразу после обработки. При необходимости вы можете интегрировать их в ваш личный кабинет на портале госуслуг или в корпоративные системы управления недвижимостью.
📊 При работе с документами всегда проверяйте актуальность нормативных актов: ФЗ‑218 (pravo.gov.ru), Приказ Росреестра № 59‑Р (rosreestr.gov.ru) и методические рекомендации от ГАРАНТ.РУ.
2.3 Полномочия по подготовке кадастрового плана
Полномочия по подготовке кадастрового плана распространяются на органы государственного кадастра недвижимости, а именно Росреестр. По заявлению собственника или иного заинтересованного лица Росреестр предоставляет возможность получить кадастровый план в электронном виде. Для этого необходимо заполнить электронную форму на сайте Росреестра или обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) лично или через поручителя. При этом следует учесть, что процедура получения кадастрового плана не может быть возложена на третьих лиц. Например, не может подготовить данное требуемое документы юридическое лицо, не имеющее соответствующего разрешения.
Документы, необходимые для получения кадастрового плана можно получить на веб-сайте rostreestr.gov.ru. На сегодняшний день существуют разные формы, с помощью которых вы сможете получить необходимые для подачи заявления и заполнить его по форме. Скачивать или печатать готовую форму также возможно на этом ресурсе.
2.4 Сроки и стоимость получения кадастрового плана
В случае подачи электронной заявки получения кадастрового плана Росреестр обязан обеспечить ответ в электронном виде в течение 10 дней с даты получения. При личной подаче заявления с приложенным пакетом необходимых документов предоставление кадастрового плана занимает максимум 15 работных дней. Если в процессе подготовки плана выявляются какие-либо несоответствия или допущенные ошибки на этапе подготовки исходной информации, срок может продлиться.
Стоимость получения кадастрового плана составляет 50 рублей за одно такое документа. Однако эта стоимость может измениться, в зависимости от региональной политики предоставления услуг государственного управления. Кроме того необходимо уплатить госпошлину на государственные услуги по обеспечению предоставления кадастровых планов в размере 100 рублей.
2.5 Документы и форма для подготовки кадастрового плана
Для подготовки кадастрового плана должны быть представлены следующие документы:
- заявление на оформление кадастрового плана; - документы, подтверждающие права собственности; - данные карты, с помощью которых Росреестр может определить местоположение объекта недвижимости, для которого необходимо составить кадастр.
Форма для предоставления заявки на получение данного плана подается в онлайн форме. Для этого необходимо заполнить онлайн форму с использованием предоставленного порталом онлайн-кастомерского сервиса.
2.6 Условия отказа в получении кадастрового плана
В случае если Росреестр имеет основания полагать, что предоставленная информация об имуществе или о самодельных работах не имеет достоверности, в соответствии с действующим законодательством может быть отказано в получении кадастроплана. Кроме того отказ может быть и на основании выявления несоответствия или ошибок в процессе подготовки исходной информации на этапе ее заполнения по форме.
Если предоставленный пакет информаций, необходимых для получения кадастроплана оказывается неполным или его недостаточно, он будет возвращен обратно обратно в Росреестр, в случае если заявку лично подал заявитель. В том случае, если подача заявления была осуществлена через поручителя, данные документы будут возвращены обратно в центр предоставления государственных услуг лично обратно к нему или через представителя в зависимости от того каким из этих вариантов он выберет.
2.7 Подготовка кадастрового плана через поручителя
В случае подачи заявления на получение кадастроплана при личной подаче заявительного заявления в центре, расположенном в соответствующей административной единице собственник также может поручить подготовку данного документа одному из других лиц. Подготовка данного документа может осуществляться и через поручителя в случае если собственник сам заявитель находится за пределами Российской Федерации.
Такой способ подачи заявления не имеет никакого изменения. Сумме подача заявления лично заявителю или через интернет не имеет значения при подаче заявления на подготовку данного документа. В любом случае после подачи и приема заявления Росреестр предоставляет доступ заявителю (должностным лицам и уполномоченному представителю юридического лица или физического лица) в электронную форму на сайте и в течение 10 рабочих дней обязан обеспечить ответ в электронном виде.
2.8 Основные права собственников после получения кадастрового плана
Когда собственник получает уведомление о готовности кадастроплана, он имеет возможность скачать его в электронной форме. Однако получить его непосредственно можно только после вручения плана или при личной выдаче, после подписания расчета и выдачи документа после предъявления документа заявителем или его представителем. При этом важно обратить внимание на то, что в некоторых случая плак может быть направлен собственнику по почте в течение 5 дней.
2.9 Ответственность и нарушение требований получения кадастрового плана
Если после получения уведомления о готовности заявителем данного документа, его подача за истекший срок в соответствии с действующим законодательством не будет произведена, Росреестр вправе предъявить штраф. Объем штрафа составит 50 долларов США в день для физического лица и 200 долларов США в день для юридического лица. В отдельных случаях ответственность может быть возложена не только на собственника, но и на поручителя, если им было поручено подать документ.
2.10 Примечание к теме получения кадастрового плана
Если у заявителя имеется несколько имущественных прав на одно и то же имущество, то он имеет возможность воспользоваться правом получения одного кадастрового плана как для физических лиц, так и для юридических. При этом заявитель может подать документ на готовность и получить один кадастровый план, на который подлежат все поданные имущественные права. Стоимость получения данного документа при этом также одинакова - 50 долларов США.
Для получения необходимого для подачи заявления и заполнения его по форме данных есть на вебресурсе rostreestr.gov.ru, на котором существуют разные формы, и с помощью которых вы сможете скачать или распечатать заполненную форму заявления и документы для подачи их вместе с заявлением.
🗺️ Правовые нормы, регулирующие процесс получения кадастрового плана
Для начала стоит разобраться, под какими нормами регулируется вопрос получения кадастрового плана. Существует ряд законодательных актов, которые прямо или косвенно касаются этой темы. Прежде всего, это Федеральный закон от 21.07.2011 № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (утвержд. Пreamble Пункт 2). Он устанавливает основные принципы и порядок регистрации прав по недвижимости и регулирует процедуру создания кадастровых планов.
Кроме того, стоит упомянуть Приказ Росреестра от 12.04.2017 № 59‑Р. В этом документе детально изложены требования к оформлению и содержанию кадастровых планов, а также порядок их утверждения.
Примечательно, что согласно ст. 8 ФЗ‑218, владелец недвижимости вправе взять к кадастровому плану все документы, подтверждающие его права на данную недвижимость и предоставить их для проверки. Это означает, что получение кадастрового плана не обязательно предполагает регистрацию прав собственности.
Напомним, что ФЗ‑218 имеет статус федерального и является одним из основных документов, регламентирующих процесс регистрации недвижимости. В статье 8 этого Закона прямо говорится, что владелец недвижимости вправе взять к кадастровому плану все документы, подтверждающие его права на данную недвижимость и предоставить их для проверки.
В связи с этим, стоит отметить, что получение кадастрового плана не обязательно предполагает регистрацию прав собственности. Это означает, что владелец недвижимости может получить кадастровый план даже в том случае, если права на недвижимость не зарегистрированы. Однако, регистрация прав собственности необходима при заключении сделок купли-продажи, аренды, предоставлении ипотечного кредита и так далее.
Таким образом, процесс получения кадастрового плана регулируется рядом законодательных актов. Для получения кадастрового плана необходимо иметь в наличии документы, подтверждающие права на недвижимость, в том числе, при отсутствии регистрации прав собственности.
🗺️ Документы, необходимые для получения кадастрового плана
Вопрос, какие документы необходимы для получения кадастрового плана, актуален для многих граждан. Согласно ст. 8 ФЗ‑218, владелец недвижимости вправе взять к кадастровому плану все документы, подтверждающие его права на данную недвижимость и предоставить их для проверки.
Обязательными документами являются:
* паспорт и свидетельство о рождении;
* документы, подтверждающие права на недвижимость (сделки купли-продажи, договора аренды).
Для получения кадастрового плана в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Для получения кадастрового плана требуется предоставление полной и достоверной информации о недвижимости:
* документы, подтверждающие факт владения недвижимостью (договор купли-продажи, договор аренды).
* документы, подтверждающие правовые основания владения недвижимостью (выписка из ЕГРН, кадастровая декларация).
Таким образом, для получения кадастрового плана потребуется предоставление всех необходимых документов. Обязательными являются паспорт и свидетельство о рождении. Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы или документы подтверждающие права имеются в неполном объеме.
Примечательно, что получить кадастровый план можно без предоставления документов, подтверждающих права на недвижимость. Для этого владелец недвижимости вправе взять к кадастровому плану все документы, подтверждающие его права на данную недвижимость и предоставить их для проверки.
🗺️ Стоимость получения кадастрового плана
Стоимость получения кадастрового плана определяется законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 11 ФЗ‑218, владелец недвижимости не обязан заплатить государственную пошлину при получения кадастрового плана.
Стоимость кадастрового плана определяется согласно Положениям о размерах государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и о размерах платы за кадастровую оценку (нр. 1 и пр.).
Однако, стоит отметить, что стоимость получения кадастрового плана может варьироваться в зависимости от конкретных условий. Для получения кадастрового плана может требоваться предоставление документов, подтверждающих права на недвижимость, а также оплата за государственную регистрацию прав.
Таким образом, стоимость получения кадастрового плана может быть разной. Стоимость может варьироваться в závisимости от количества документов, которые необходимо предоставить. Для получения кадастрового плана может требоваться предоставление всех необходимых документов. Обязательными являются паспорт и свидетельство о рождении. Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы или документы подтверждающие права имеются в неполном объеме.
🗺️ Порядок получения кадастрового плана
Стоит узнать, как получить кадастровый план, чтобы не оказаться в сложной ситуации без документа, который необходим всем заинтересованным лицам. Для получения кадастрового плана необходим следующий порядок действий:.
* Получатель заполняет заявление на получение кадастрового плана онлайн. Для этого требуется выбрать тип документа, указать информацию о недвижимости и предоставить документы, подтверждающие права на недвижимость (сделки купли-продажи, договора аренды).
* Получатель предоставляет необходимые документы, подтверждающие права на недвижимость и другие документы, которые необходимы для получения кадастрового плана.
* Получатель оплачивает государственную пошлину или плату за кадастровую оценку (в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы и требуется предоставление документов, подтверждающих права на недвижимость).
* Получатель получает кадастровый план в электронном виде через интернет. Для этого необходимо предоставить номер заявления и подтвержение своей личности.
Таким образом, порядок получения кадастрового плана определяется законодательством Российской Федерации. Для получения кадастрового плана необходимо представить документы, подтверждающие права на недвижимость, а также заплатить государственную пошлину или плату за кадастровую оценку (в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы).
Обратите внимание, что для получения кадастрового плана в некоторых случаях может потребоваться предоставление более полной информации о недвижимости и предоставление дополнительных документов.
Для получения кадастрового плана через сервис, требуется заполнить заявление, выбрав тип документа, указав информацию о недвижимости и предоставив все необходимые документы.
📌 Дополнительные материалы
О том, как получить кадастровый план и каковы его плюсы и минусы, можно узнать по ссылкам:
росреестр.ру: https://rosreestr.gov.ru
consultantplus.ru: https://consultantplus.ru/document?did=102111
По теме получения кадастрового плана можно почитать такие нормативные акты, как ФЗ-218 (о государственной регистрации недвижимости) и https://consultantplus.ru/document?did=102111
Полезные материалы по теме
