Кадастровый орган Росреестра является единым оператором и регистратором имущественного права на всей территории России, и кадастровый паспорт цена определяется исходя из того, какие процессуальные действия по регистрации осуществляет правообладатель. Порядок оформления кадастрового документа определён действующим Федеральным законом №218. В этом законодательном акте также определённо, что начиная с 2018 года, отменяется выдача кадастрового паспорта, а также свидетельства о прохождении государственной регистрации. Единый документ подтверждающий кадастровый учет и госрегистрацию имущества является выписка ЕГРН. Данный документ полностью заменяет ранее действовавшие кадастровые документы. Паспорт, который был выдан ранее, имеет юридическую силу только в том случае. Если не было каких-либо изменений с имущественным правом, а также с документами правообладателя.
Заказать кадастровый паспорт, а также посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.
Почему выписка ЕГРН заменила кадастровый паспорт
До недавнего времени, все собственники имущественного права в России вынуждены были проводить дублирующие друг друга процедуры регистрации права и постановки на кадастровый учет. В целях усовершенствования и оптимизации регистрационных процедур, а также искоренения коррупционных и мошеннических действий было принято решение о введение единой кадастровой выписки из ЕГРН. В настоящее время собственник права на землю или недвижимость может подать один формат заявления. По заявлению можно проводить одновременную регистрацию права и постановки на кадастровый учет.Сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте, сохранились в полном объёме и перенесены в соответствующие разделы выписки из ЕГРН. Документ имеет 4 рабочих раздела. В разделе №1 содержится общая информация об объекте права - кто является правообладателем, кадастровая стоимость недвижимости, площадь объекта в м2, кадастровая стоимость, указывается в рублях. Также определены категория и вид землепользования (для земельных участков), материал стен здания и др.
В разделе №2 можно увидеть информацию о правах на недвижимость, в том числе факты обременения или ареста, залога, сервитута, аренды недвижимости. Раздел 3 и 4 содержат графическую часть объекта недвижимости в виде схематического изображения. Кроме этого имеются иные кадастровые документы. Так можно заказать документ о кадастровой стоимости на определённую дату, а также о правах на имущественное право в определённый период. Все сведения кадастрового органа содержат информацию, которая была внесена с 1997 года. Актуальность сведений составляет 30 календарных дней для 1 варианта выписки для предъявления документа по требованию.
