Государственная регистрация и постановка на кадастровый учет земельного участка, дома, квартиры или другого объекта недвижимости, в том числе машино-места, гаража, дачного участка является обязательной на всей территории страны. Официальный кадастровый паспорт РФ подтверждает ваше право на имущество, а также для совершения различных сделок. Регулирование вопросов недвижимости осуществляется различными законодательными актами, и последний закон РФ ФЗ - 218 внёс существенные корректировки в вопросы оформления недвижимости в собственность.
До 2017 года обязательным документом являлся кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации. После того, как произошло объединение кадастровых органов, единым документом подтверждающим право собственности стала выписка ЕГРН. Ранее выданные документы имеют законную силу только в том случае, если вы не производили изменений с недвижимостью, в том числе с документами, а также, если не изменилось ваше право (например, ваша недвижимость имеет обременение или ограничение).
Какие сведения содержатся в кадастровом документе
Выписка кадастровая ЕГРН содержит 4 раздела, каждый имеет уникальные информационные, технические и графические характеристики. Форма выписки стандартная, при этом отражается следующий блок информации в разделе №1:- Кто является правообладателем.
- Тип имущественного права - дом, помещение, земля, квартира и т.д.
- Категория землепользования - для земельных участков.
- Вид разрешённого землепользования - для земельных наделов.
- Кадастровый номер объекта права.
- Дата получения госрегистрации и кадастрового учета.
- Кадастровая стоимость объекта права.
- Общая площадь территории.
- Дополнительная информация.
