Регистрация имущественного права претерпела кардинальные изменения, начиная с 2013 года. Если ранее кадастровый паспорт на жилой дом выдавал всем известный орган БТИ (бюро технической инвентаризации), то после внесения изменения в кадастровые законы, компетенция выдачи и оформления документа передана в Кадастровую Палату России при Росреестре. Вместе с этим, БТИ также остаётся участником формирования документации для кадастрового паспорта, в компетенции этого органа осталось оформление технического плана объекта имущественного права.
Обращаем внимание, что начиная с января 2017 года, заинтересованные лица на объекты домовладения могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Получить и заказать документы из Росреестра можно здесь .
Что включает в себя кадастровый паспорт
Документальная часть кадастрового паспорта на жилой дом состоит из нескольких блоков, которые взаимосвязаны между собой.- Техническая основа. В этой части даётся подробное описание объекта, объёмы, площадь, планировка, дополнительные элементы здания. Техническую часть разрабатывает БТИ.
- Графическая основа. Схематическое расположение дома, где указаны все основные элементы планировки объекта имущественного права.
- Обременения. Если дом имеет какие-то ограничения, то указывается вид обременения (арест, аренда, залог, ипотека и т.д.). Эта информация доступна только в Росреестре.
Какие документы потребуется для оформления кадастрового паспорта
Для оформления кадастрового паспорта как на сайте Росреестра, или при личном посещении заявителя или заинтересованного лица потребуется:- Заполнение заявления установленного типа и образца.
- Документы, подтверждающие вашу личность.
- Допускается оформление документов на основании доверенности для представителя.
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор соцнайма и другие типы документов).
- Техническая часть объекта (получить можно в БТИ).
- Оплата услуги или госпошлины.
Новое в законодательстве на выдачу документов для жилого дома
Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый паспорт на жилой дом оформляется как часть выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.
