Право собственности на землю позволяет физическим лицам и организациям управлять своим имущественным правом по собственному усмотрению. В настоящее время кадастровый паспорт на землю стоимость кадастровая рассчитывается по специальной методике Росреестра. В оценку стоимости входят различные факторы, и в первую очередь экономические, социальные и региональные. В каждом регионе страны установлен свой коэффициент расчётов кадастровой оценки недвижимости.
Начиная с 2017 года, после введения нового ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и вся информация, которая была зафиксирована в документе, перенесена в выписку ЕГРН. Кадастровая выписка ЕГРН заменяет свидетельство о госрегистрации и прочие кадастровые документы.
Как формируется стоимость на землю
Минэкономразвития, в ведении которого находится официальные регистратор имущественного права России - Росреестр, разработал уникальную методику определения стоимости земли. При расчёте оценки на землю, учитываются региональные характеристики места расположения земельного участка, наличие инфраструктуры, транспортные узлы, а также перспективные экономические показатели. В ряде регионов страны оценка стоимости земли будет выше, например, для центрального федерального округа, а также для крупных регионов, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Красноярск и др.
В разделе 1 настоящей выписки из ЕГРН имеется рабочий блок информации, где можно узнать, кадастровую стоимость на землю. Кроме этого, выписка содержит следующую информацию:
- Вид объекта права (земельный участок).
- Уникальный кадастровый номер и дата занесения данных в государственный кадастр недвижимости.
- Физический адрес объекта права (совпадает с почтовым адресом).
- Кто является правообладателем земли (физическое лицо, организация).
- Описание местоположения координатных точек для земли.
- Площадь земельного участка.
- Кадастровая оценка земли.
- Дата приобретения права на землю.
- Графическая часть землепользования.
- Раздел об обременении (ограничении) на землю.
