Квартирный вопрос в России всегда стоял остро для каждого поколения граждан. В последние десятилетия государство приняло кардинальное решение о систематизации кадастрового учета и госрегистрации имущественного права, и кадастровый паспорт квартиры является официальным документом имущественного права. До сих пор многие действия с имущественным правом необходимо осуществлять только при наличии кадастрового документа.
Начиная с 2017 года, произошли изменения в системе госрегистрации и постановки на учет в кадастре, где предусматривается выдача нового документа - выписка ЕГРН. Ранее действовавший кадастровый паспорт сохраняет свою силу, если с момента получения документа с жильём не произошли правовые действия, например, появились факты обременения или ограничения, или вы осуществили капитальный ремонт жилья с перепланировкой.
Какая информация содержится в кадастровом паспорте квартиры
Как и ранее вся информация в кадастровом паспорте и в выписке ЕГРН идентичны, и содержат одинаковые позиции. После введения закона ФЗ-218 произошла систематизация системы учета и регистрации, которая предусматривает одновременную подачу заявления на идентичные процедуры кадастрового учёта. Теперь собственник имущественного права может одновременно осуществить госрегистрацию и постановку в кадастровый орган. В данном случае происходит существенное сокращение сроков регистрации и учёта. Если ранее необходимо было ожидать до 23-25 дней для получения документов, то сегодня максимальный срок получения документов о праве собственности из Росреестра составляет 12 рабочих дней.
В документе содержатся следующие сведения:
- Кто является правообладателем квартиры.
- Кадастровый номер объекта права.
- Кадастровая стоимость жилья.
- Дата ввода в строй квартиры.
- Этаж, на котором расположена ваша квартира.
- Площадь жилья.
- Наличие коммуникаций.
- Материал стен здания.
- Наличие обременения и ограничения со ссылками на документы.
- Графическая часть документа для здания с указанием размещения на земельном участке.
