Любой объект имущественного права, принадлежащий не только физическому лицу, но и организации с юридическим статусом должен пройти официальную регистрацию в Росреестре. Таким документом является кадастровый паспорт для юридических лиц стоимость которого будет выше, чем для физических лиц. Данное положение установлено Приказом Минэкономразвития, который указывает стоимость документа для конкретного получателя документа. В 2017 году введён в действие новый Федеральный Закон №218, который упростил процедуру регистрации права на недвижимость и постановки на кадастровый учет. Этим законом определено, что вместо действовавшего кадастрового паспорта, все желающие могут получить и заказать взаимозаменяющие документы в виде выписки из ЕГРН. Расширенная выписка ЕГРН содержит идентичные информационные блоки кадастрового паспорта на объект права.
Особенности получения и оформления выписки из ЕГРН для юрлиц
Юридические лица должны провести регистрацию имущественного права в соответствии с единым рабочим положением законодательства в области кадастрового учета и регистрации имущественного права. Процедура оформления недвижимости, стандартная и едина для всех лиц в России. Юридические лица, начиная с 2017 года, могут зарегистрировать своё имущество, которое расположено в другом регионе страны без посещения филиала Росреестра в регионе нахождения объекта права. По новым правилам, юридическое лицо может дистанционно подать документы для регистрации недвижимости, например в Хабаровске, а сам находится в Москве. Имея усиленную электронную подпись в виде печати ЭЦП, юридическое лицо производит регистрационные действия на сайте Росреестра или при помощи сервиса Госуслуги.
Стоимость регистрации для юридических лиц установлена специальным приказом Минэкономразвития, и цена будет выше, чем для физических лиц. Кадастровый паспорт в виде выписки из ЕГРН, содержит следующие данные:
- Инициализация собственника объекта права - наименование предприятия.
- Уникальный кадастровый номер объекта права.
- Дата ввода в строй недвижимости.
- Этажность здания.
- Тип и категория земельного участка, разрешённое землепользование.
- Кадастровая стоимость недвижимости.
- Основные и вспомогательные технические характеристики объекта недвижимости.
- Обременения или ограничения, которые наложены ФССП или судебными инстанциями.
- Технический план объекта права.
