Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость объекта недвижимости и основа для расчета имущественного налога.
Как рассчитывается кадастровая стоимость?
Вычисление кадастровой стоимости делают независимые оценщики. Их действия определены законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Саморегулируемой организацией оценщиков формируется удельный показатель кадастровой стоимости в регионе в каждом квартале и утверждается этот показатель нормативно-правовым актом органа государственной власти субъекта РФ.
Кадастровая стоимость это
Обратите внимание! Кадастровая стоимость это не инвентаризационная стоимость объекта. Методики расчета у них разные, поэтому отождествлять их нельзя. С 2013 года государственно-технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости уже не осуществляется.
Где быстро узнать кадастровую стоимость?
Точную информацию можно запросить онлайн в виде электронной кадастровой выписки. Сделать это можно через наш портал.
Справочную информацию можно найти на публичной кадастровой карте самостоятельно, введя физический адрес или кадастровый номер объекта, либо вручную по интерактивной карте.
В случае, если кадастровая стоимость превышает её рыночный эквивалент, собственник недвижимости вправе инициировать процедуру её уменьшения. Процесс установления кадастровой стоимости равной рыночной происходит двумя способами:
- Путем обращения в комиссию при Росреестре.
- В результате судебного спора.
Изменение кадастровой стоимости значительно уменьшит сумму налога на недвижимость, а так же сумму ежегодного земельного налога. Кроме того, при покупке недвижимости, зная её кадастровую стоимость можно скорректировать цену имущества и сумму сделки.
