Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Через kadastrmap.info можно бесплатно проверить любой объект недвижимости: узнать кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и наличие обременений. Для получения выписки из ЕГРН с официальной подписью Росреестра нужно оформить заказ онлайн.
- ГКН с 2017 года объединён с ЕГРП в единую систему — ЕГРН (ФЗ № 218-ФЗ). Данные о кадастре и правах теперь в одном реестре.
- В ЕГРН зарегистрировано более 155 млн объектов недвижимости — земли, здания, помещения, объекты незавершённого строительства.
- Данные из кадастра открыты для всех: площадь, кадастровый номер, стоимость и категория. ФИО собственника — только в платной выписке.
- Официальный оператор — Росреестр. Доступ: kadastrmap.info, pkk.rosreestr.ru, gosuslugi.ru.
Что такое государственный кадастр недвижимости (ГКН)
ГКН — государственная информационная система, в которой собраны официальные сведения обо всех объектах недвижимости России: земельных участках, зданиях, сооружениях и помещениях. С 2017 года кадастр объединён с реестром прав в единую систему ЕГРН (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Теперь кадастровый учёт и регистрация прав — это одна процедура.
Кадастр решает три задачи: фиксирует технические характеристики объектов (площадь, координаты, этажность), хранит данные о правах собственности и обременениях, а также служит основой для расчёта налогов на имущество и землю.
Что хранится в государственном кадастре
Как проверить объект недвижимости в госкадастре онлайн
Проверить любой объект в государственном кадастре можно за 2 минуты без регистрации. Доступны три способа.
[PRICE_N_DISC]
Что такое постановка на кадастровый учёт и когда она нужна
Постановка на кадастровый учёт — внесение объекта в ЕГРН. Без этого невозможно зарегистрировать право собственности, продать или заложить объект.
FAQ: часто задаваемые вопросы о государственном кадастре
До 2017 года существовало два реестра: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) для технических характеристик объектов и ЕГРП — для прав собственности. С 1 января 2017 года они объединены в ЕГРН (ФЗ № 218-ФЗ). Теперь кадастровый учёт и регистрация прав — это единая процедура.Чем госкадастр отличается от ЕГРП и ЕГРН?
Введите адрес на kadastrmap.info или pkk.rosreestr.ru. Система найдёт объект и покажет его кадастровый номер, площадь, стоимость и контур на карте. Для официального документа с данными о собственнике — закажите выписку из ЕГРН.Как найти объект в государственном кадастре по адресу?
Объект может отсутствовать в кадастре по нескольким причинам: не поставлен на учёт (характерно для старых зданий до 2001 года), произошла техническая ошибка при внесении данных, или объект был снесён/уничтожен, но запись не удалена. Если объект должен быть в кадастре — обратитесь в Росреестр через МФЦ.Почему объект не найден в госкадастре?
Да. Изменения в ЕГРН вносятся при: перепланировке (через технический план), изменении адреса (по заявлению), исправлении ошибки (заявление в Росреестр). Технические ошибки исправляются в течение 3 рабочих дней, реестровые — до 10 дней.Можно ли изменить данные о своём объекте в госкадастре?
Кадастровый номер объекта можно найти: на kadastrmap.info по адресу, в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о собственности), в налоговом уведомлении от ФНС, или на публичной кадастровой карте Росреестра.Как узнать кадастровый номер объекта?
Это нормальная ситуация. Кадастровая стоимость рассчитывается по массовой модели оценки и обновляется раз в 2–4 года. Она может как отставать от рыночной цены, так и превышать её. При значительном завышении собственник вправе оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре или в суде.Что значит, если кадастровая стоимость в ЕГРН не совпадает с рыночной?
Снятие с учёта происходит при сносе или уничтожении объекта, разделе или объединении земельных участков, преобразовании объекта (например, выдел доли). Процедура: подача заявления через МФЦ с актом обследования от кадастрового инженера.Что такое снятие объекта с кадастрового учёта?
