Систематизированные сведения по учету недвижимости, а также определение государственной границы РФ и границ субъектов федерации, районных и муниципальных объединений объединяет гос кадастр недвижимости. В России разработан специальный кадастровый закон №221 от 2007 года, который определяет принцип проведения госкадастра имущественного права.
В 2017 году был принят дополнительный закон ФЗ-218, который усовершенствовал систему учета и прохождения принципа государственной регистрации. Определяющим документом по недвижимости и имущественному праву является выписка ЕГРН. Оформить этот документ можно на нашем сайте в режиме онлайн. Вам будет предоставлена возможность оформить запрос и получить готовые сведения, как в электронном формате, так и на традиционном бумажном носителе.
Как устроен Госкадастр, и как заказать документы об имущественном праве посмотрите здесь.
Принцип формирования гос кадастра недвижимости
Законом определено, что Росреестр является единственным органом власти, который обобщает сведения и вносит соответствующие записи в реестр базы данных. Определены основания формирования единого госкадастра:- Земельные участки, определяются по соответствующим маркерам и методикам.
- Экологические и природные факторы, влияющие на структуру земельных участков.
- Инфраструктурные данные по объектам недвижимости (инженерная инфраструктура, транспортные вопросы и т.д.).
- Экономические параметры региона и места расположения кадастровой недвижимости.
- Юридические аспекты, влияющие на правовой статус недвижимости.
Гос кадастр недвижимости и его объекты
К объектам гос кадастра недвижимости относятся - земельные участки, строения, здания, памятники, лесные массивы, горы, невоспроизводимые природные факторы и т.д. Для каждого объекта определён свой порядок распознавания и ведения учёта. Таким образом, любое недвижимое и невоспроизводимое имущество или объект права должны быть отражены в своде сведений в Росреестре. Каждый объект имеет свой уникальный код, который присваивается Роскадастром. Этот код имеет значение как кадастровый номер объекта недвижимости.Госкадастр руководствуется принципами формирования сведений не только на основании действующих кадастровых законов, но и вспомогательными законодательными положениями, например Лесной или Земельный кодекс, Градостроительный кодекс РФ и др. Все сведения имеют публичный характер, и каждый гражданин России имеет прямой и свободный доступ к получению необходимых данных из базы Росреестра.
