Оперативно продать или купить жилье можно только в том случае, если вы удостоверитесь в тех данных, которые вам предъявляет продавец. В данном случае нужна кадастровая выписка, и мы поможем вам узнать, где взять выписку ЕГРН, которая поможет оформить сделку по юридическим нормам. Вы спросите, причём тут выписка и какое отношение имеет данный документ к совершению сделки. Ответим - прямое и непосредственное. Ниже мы расскажем вам о том, какое значение имеет кадастровая выписка при проведении сделки.
Обратите внимание, что с 2017 года прекращена выдача кадастровых паспортов, свидетельств о госрегистрации и выписки из ЕГРП вместо них теперь выдаётся только выписка ЕГРН в расширенном формате.
Узнайте, как взять выписку из ЕГРН и посмотрите образцы документов здесь.
Как выписка ЕГРН влияет на результат сделки
Как известно, мошенничество и преступные факторы в сфере недвижимости имели место в прошлом, да и сегодня такие моменты можно встретить, хоть и редко. Чтобы обезопасить себя от результатов сделки, необходимо не только заключить договор купли-продажи но и проверить все данные, которые указывает вам продавец. В этом случае вам поможет только кадастровая выписка из Росреестра, и где взять выписку ЕГРН вы можете узнать прямо сейчас.
Заказав специальную форму запроса, вы получите электронную или бумажную выписку, где можно получить следующие сведения о недвижимости, причём эти данные вы можете сверить с договором купли-продажи. В документе отражаются следующие сведения:
- Кто является собственником объекта права.
- Какая площадь квартиры или земельного участка.
- Когда объект права был принят на кадастровый учет.
- Какая кадастровая стоимость недвижимости.
- Правоустанавливающие данные (ссылки на документы, которые являются основой права на недвижимость).
- Возможные ограничения или обременения, которые не дают право совершать сделки с недвижимостью.
